父亲出首付还按揭买的房子房产证写儿子和父亲的名字房子产权属于谁的~
首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子：第一：如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。可能看起来比较烦，但实际操作起来还可以吧！第二：如果你一次性付清，那一切就简单的多！
父亲出钱给儿子买房子是赠与行为，赠与是无偿的，货币的赠与在父亲为儿子缴纳首付后就已经完成，不能撤销赠与。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
一、这种情况，房产证上面登记的产权人是父亲和儿子两个人的，这个房屋的所有权就是父亲和儿子共有的。
二、虽然父亲出资首付并负责按期偿还贷款，但是房产证上面登记了两个人的名字，就视为父亲对儿子的无偿赠与，是一种赠与行为。该房屋产权为共有产权，由父亲和儿子共有。
《父母交首付款,儿子贷款买房,房产证可以写父母名字吗?》
答：结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）\x0d\x0a4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）\x0d\x0a5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
《爸妈给了首付买了一套房子,我负责月供,房产证写了爸的名字,请问这套房...》
答：房子看不动产登记簿的名字，名字是谁的就是谁或及其配偶的财产 至于你出的月供看是债权还是赠与给你父母，婚姻关系存续期间的工资等几乎所有收入一般都是夫妻共同财产，你擅自处分夫妻共同财产的话，应该还出来
《...公积金贷款, 现在房子还没交房,想交房时房产证的名字写儿子的怎么办...》
答：三、儿子成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)3、父亲工作收入...
《...如果婚后由男方父母付首付,夫妻一起按揭,房产证上只有男方名字,算夫 ...》
答：这样的情况要是婚姻出现危机,房产归男方,但男方必须给女方最少结婚后房贷还款总和一半的现金 三、新婚姻法,是男方父母,或者是男方本人付的首付,然后夫妻两人一起还的贷款,这该怎么算~?这个要看房产证的上的名字是谁。如果是男方名字，那么房屋归男方所有，婚后的还贷部分为夫妻共同拥有，需要平均分割，...
《父母付首付买房,我还贷款。房证写我的名字,父母去世后,这套房子属于我...》
答：没有，首先法律上房产证才是房屋产权的归属证明（可以主观认定写谁的名字，房子就是谁的），你父母支付了房子的首付（无偿赠与），房产证写你的名字，也是你负责房屋还贷，除非你父母在世时提出异议并且胜诉，否则房子归属是没有任何争议的（父母争议也是以胜诉为前提），你父母首付买房的行为（法律关系）...
《父母出首付买房,写我的名字,按揭我来付,这里面我哥有没有份?》
答：你哥哥没有权利分。因为这个是你的房子，房产证写你的名字。你父母只是帮你付的首付款，相当于借给你的钱而已。就算将来你哥也想要楼房，他和你只能就父母出的那部分首付款产生争议。说白了，就是给你出首付款了，也得给他出同样多的钱。大不了将来把首付款还给父母就是了，贷款都是你自己还，...
《...的房子,房产证上也就我的名字,但房子首付是我爸爸给的,房贷也给了1...》
答：当然有，除非办理赠送手续。
《婚后男方父母出首付,以夫妻名义贷款买房,男方父母按揭还款,只写男》
答：夫妻婚后贷款买房，首付由男方父亲支付，且房产证只写男方父亲名字，贷款由夫妻还，若离婚，房子怎么算？ 这个情况，离婚了房子属于男方父母 有点小被动 哪怕写男方名字，老婆都能分一部分 但这个情况分不了 婚后买房，男方和男方父母一起出首付，男方贷款，房产证上写了男方和男方父母的名字，这种...
《买房子首付是父子共同付款,按揭是父亲付款,装修也是父子共同付款,但是...》
答：按照上面的条件是无法分割房产的，但可以直接子女过户。要想分割，必须出具双方共同付款的证据，如无证据，均视为房产证户主财产，具体条款还真不知道！
《父母买房子给的首付自己按揭还款怎么添加自己的名字上去》
答：1、房产权赠与。2、房屋买卖。3、析产登记。有血源关系的一般按赠与处理。有贷款房产证加名字的情形：1. 先去银行办理抵押手续变更。2.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。3. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。具体税费因各地房管局不同，建议咨询当地部门。
