购买深圳小产权房需要注意什么

~ 一、别买独立的小产权房
我们在购买小产权房时最好买已成规模化的小产权房，干万别买独立的小产权房，只有这样，我们的房子才不会被轻易拆除，就算最后被强制拆除了，我们也可以获得一定的赔偿。
二、多找见证人
我们在签订小产权房买卖合同时，最好多找几个见证人，并且要求见证人都在合同上签字，这样一来，卖方就不敢轻易反悔了。当然最好的见证人是律师。
三、查验房屋质量
在买小产权房时一定要先查验房屋质量，还要注意周围的设施以及是否存为潜在危险，在这方面一定要小心谨慎。
四、补交土地出让金
有些小产权房没有缴纳士地出让金，购房者需补交土地出让金，以防出现其他不必要的麻烦。
五、保存好证据
正所谓“防人之心不可无”，对于小产权房买卖合同、转账付款记录等这方面的东西一定做好记录与备份，并妥善保管，以防日后出现房子纠纷。

《购买小产权房需要注意什么》
答：买小产权房注意事项1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体类型有很多，但一定要取得合法开发土地的资格。2、看是否取得了国有土地使用证按照有关规定，城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局...

《买小产权房注意事项》
答：2、注意交易资金的安全房款是一笔非常大的费用，交易的时候千万不要使用现金交易，通过银行转账留下转账凭证比较好，也尽量不要一次性付清，约定好每一个付款阶段。购买小产权房风险比较大，不建议购买。但如果一定要购买，则应该尽量做准备，努力保障双方的权益不受侵犯。

《在深圳购买小产权房有哪些风险?》
答：购买小产权房风险如下：、房产产权没保证。今后公开进行市场交易会有困难。另外，小产权多是由村委会和开发商建造，手续不全可能被政府认定为违章建筑；小产权不配套市政设施。水电气网等都不在公共设施中。如果你要接的话，在附近没有管线的情况下，需要多交很多钱进行管线建设，或者就不予受理不予安装...

《请问购买小产权房应该注意什么?》
答：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利...

《买小产权房注意事项和手续?》
答：买下小产权房常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程。期间需要注意房产五证是否齐全，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。购房流程 （1） 看房 根据购房需求和预算选择合适的房子。选择好...

《购买二手小产权房需要注意哪些问题》
答：买二手小产权房子注意事项：1、合同当事人。2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。8、小产权房一般没有产权。

《买无产权房注意什么》
答：这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门...

《关于小产权房有什么新政策解读吗另外假如叫这类房子,购买时需要注...》
答：一、关于小产权房有什么新政策解读吗?另外假如叫这类房子,购买时需要注..."小产权房是一些村集体组织或者个人打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。注意要有效的土地使用证、房产证、契税证等合法手续继续追问：据我所知，小产权房是没有房产证的。那么...

《买小产权的房子应该注意些什么,可以更名过户么?》
答：小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。小产权房没有土地证。不能过户，只是可以协议买卖。如果购房者做出利弊分析之后，仍然决定购买小产权房应该注意两个方面：1...