请问购买小产权房应该注意什么? 请问小产权的房子购买需要注意什么
作者&投稿:滕琬 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
购买小产权房应该注意哪些事项,有什么风险?~
天啊,看来传说中的“小产权房”流毒甚深、甚广呀,真心劝君就此打住。连国家目前对小产权房都持谨慎态度,你越发不要贪图那个便宜了。
首先,土地就永远不可能是你的,只能是人村里的集体土地,而且这样的房子再出手那是相当的难。即使协议购买了,也难受法律保护的。风险可想而知!!!
房地产是房产和地产,有房没地那算什么呀,你睡觉都不安稳的,而且今后国家处理这类房产的态度也非常不明朗,今后肯定是禁了的,以前的还不知道怎样处理呢,一些历史遗留问题那是相当麻烦的。更不要谈规范的收费、缴税和发票了,kfs都是先把钱糊弄到手,再一拖再拖。
别惹火上身了,朋友!
如果你是外地人,还是不要买的好,小产权不受法律保护的,如果真要占用地,拆迁费给多少就很难说了。买小产权开发商是不开发票的,都是收据,因为它是违法建筑,不给国家缴税,所以开不了发票。买房与买房者之间牵扯的物业费、供暖费、水电气费用一定要结清,双方签订房屋买卖合同。
劝你不要买了!!
小产权房根本过不了户,城市户口的人是禁止买的。
办产权基本上是办不下来的,就算开发商帮你把契证还有房证办下来了(注意:是没有土地证的),那也是开发商弄虚作假办下来的。
如果真要二次交易,是需要公证的(但是你图意什么啊)。
小产权房根本没有发票,也开不了。只有一个很没有说服力的收据而已。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双方认为应当约定的其他事项。
天啊,看来传说中的“小产权房”流毒甚深、甚广呀,真心劝君就此打住。连国家目前对小产权房都持谨慎态度,你越发不要贪图那个便宜了。
首先,土地就永远不可能是你的,只能是人村里的集体土地,而且这样的房子再出手那是相当的难。即使协议购买了,也难受法律保护的。风险可想而知!!!
房地产是房产和地产,有房没地那算什么呀,你睡觉都不安稳的,而且今后国家处理这类房产的态度也非常不明朗,今后肯定是禁了的,以前的还不知道怎样处理呢,一些历史遗留问题那是相当麻烦的。更不要谈规范的收费、缴税和发票了,kfs都是先把钱糊弄到手,再一拖再拖。
别惹火上身了,朋友!
如果你是外地人,还是不要买的好,小产权不受法律保护的,如果真要占用地,拆迁费给多少就很难说了。买小产权开发商是不开发票的,都是收据,因为它是违法建筑,不给国家缴税,所以开不了发票。买房与买房者之间牵扯的物业费、供暖费、水电气费用一定要结清,双方签订房屋买卖合同。
劝你不要买了!!
小产权房根本过不了户,城市户口的人是禁止买的。
办产权基本上是办不下来的,就算开发商帮你把契证还有房证办下来了(注意:是没有土地证的),那也是开发商弄虚作假办下来的。
如果真要二次交易,是需要公证的(但是你图意什么啊)。
小产权房根本没有发票,也开不了。只有一个很没有说服力的收据而已。