医疗用地交过土地出让金以后能作其它用途吗? 土地出让金缴纳后 还需要缴纳其他费用吗
作者&投稿：牧阀 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
土地证现在是医疗慈善用地怎么变其他商服用地已交土地出让金~
土地出让时，有建设用地规划批准书，出让文件也注明了用途。一般医疗用地属于民生用地，用途是不能随意改动的。
如果属于规划调整，改变用途，要重新办理规划报批手续，根据出让合同的约定，可能收回土地使用权重新出让或补缴地价款办理用地手续（出让合同有注明的）
医疗慈善有营利性和非营利性的。变更土地用途最好咨询当地土地管理部门。
青苗补偿、安置费那些东西应该是由政府出的。
土地出让金本来就是获取国有土地建设用地使用权的费用。
土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变（由农地变为建设用地），在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。
土地增值收益（出让金）=（征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润)×土地增值率
土地成本=征地补偿费+土地开发费+城市建设大配套费+税费+投资利息+投资利润
出让土地地价款=土地成本×（1+土地增值率）
因此，出让金就是出让金，是单独的一项，其不包括任何费用项目。
土地出让时，有建设用地规划批准书，出让文件也注明了用途。一般医疗用地属于民生用地，用途是不能随意改动的。
如果属于规划调整，改变用途，要重新办理规划报批手续，根据出让合同的约定，可能收回土地使用权重新出让或补缴地价款办理用地手续（出让合同有注明的）
《医疗卫生用地上的房产可以像商品房一样销售办理房产证吗?》
答：所以，医疗卫生用地上的房产可以办理房产证，但不可以销售。
《土地证现在是医疗慈善用地怎么变其他商服用地已交土地出让金》
答：医疗慈善有营利性和非营利性的。变更土地用途最好咨询当地土地管理部门。
