石家庄二手房产交易费用

石家庄二手房交易税费都有哪些~

交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费:80元 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税 –印花税....)*20% 　　未满五年: 　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 　　证件工本费:80元（买方缴纳） 　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 　　卖方 买方 　　已购公房5年以内房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％土地出让金9.50元／平方米 　　②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% 　　土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花 0.5‰ 　　5年以上房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰ 　　营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　土地出让金9.50元／平方米 　　产权证印花 0.5‰ 　　二手商品房5年以内房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　营业税及附加个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　个人所得税 房产总价的1% 　　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 　　5年以上房产 　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 　　商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 　　营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票），如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4% 　　个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元） 　　②个人所得税应纳税所得额×20% 　　土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2% 　　注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）石家庄普通住房要满足以下三个条件：容积率在1.0以上，建筑面积在140平方米以下，房价在同级别均价的1.2倍以下；环以内每平方米6,600元，一环与二环间每平方米6,000元，二环以外每平方米4,700元。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

告诉你表准过户收费标准：契税90平以下收1%，90-140平收1.5%，140平以上收4%.交易服务费收取6元/平 营业税你的情况收取1% 个税收1% 这是 过户的费用 贷款的话另算 有什么需要再问我吧

1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5%
2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1%
3、印花税：交易价格和评估价格取最高值x0.1%
4、交易费：6元x建筑面积
5、房证工本费：80元
6。现在五年内再次交易的房屋，还要交5.55%

另外为了少缴税，合同单价可以跟让房主写低一些。

《在石家庄一套价值46万,110平米的二手房!未满5年、如果转让的话!买卖...》
答：现在二手房买卖，基本卖家不用出什么费用，全都转嫁给买家了。不满5年，买方要营业税（国家规定是卖方出，实际没有卖方出的）2%（9200元）+其他契税费（5000元左右）+过户费（600元左右）+中介费2%（9000元左右），总计24000元

《石家庄二手房税怎么计算?》
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售...

《石家庄二手房买卖中介费最低能多少,21世纪不动产?这些贷款费,评估费...》
答：中介费最低0.9个点！！贷款费是可以协商！这看你和中介的协商咯

《石家庄市买二手房有契税补贴吗现在》
答：石家庄市买二手房有契税补贴。石家庄《购房契税财政补贴》中明确，凡个人购买市区内住房的，可享受至少50%的购房契税财政补贴。契税是指房地产（土地、房屋）产权发生转移变动时，按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款...

《石家庄二手房产交易费用》
答：告诉你表准过户收费标准：契税90平以下收1%，90-140平收1.5%，140平以上收4%.交易服务费收取6元/平 营业税你的情况收取1% 个税收1% 这是 过户的费用 贷款的话另算 有什么需要再问我吧

《石家庄户口的人在鹿泉市购买二手房,有哪些手续?费用有哪些?》
答：政府说补贴留存部分，大概是1%当中的80%，不过现在没有实施，你还要交1%），土地增值税1%（专门针对非普通住宅收的），交易服务费每平米6元，贴花税5元！产权登计费80元，大概就这些了！这些数字的基数就是你的成交价！如果你买的是帝华开发的龙泉花园的房子你就省事了 找我就好！QQ304578255!!!

《在石家庄买房需要缴纳契税?详细解答何时交》
答：很多购房人都以为只有买卖二手房才需要缴纳税费，其实，在购买新房时，同样需要缴纳税费，接下来，主要为大家详细介绍一下有关契税的相关知识，供大家做参考。房屋契税什么时候交？1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作...

《我要买一套25万的二手房,是第一套,房产证不满五年,过户费一共需要多少...》
答：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评...

《石家庄出台带「有效期」公积金新政,此举对当地楼市有何影响?》
答：首先，从数据来看，石家庄2023年12月第一周的二手房市场出现了一些变化。根据最新信息，二手房挂牌价从13172元/平方米微降至13149元/平方米，尽管下跌了23元，但整体趋势仍呈现持续下跌态势。这一变动反映出市场供应与需求之间的微妙平衡，且房价下跌的惯性似乎仍未消减。值得注意的是，近三周在售二手房...

《一套30万的房子过户需要缴纳多少过户费给国家?》
答：需要缴纳80元，不动产登记收费和房子价值是没有关系的。石家庄市变更登记收费依据及标准 依据发改价格规〔2016〕2559号 住宅80元/件，非住宅550元/件，不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更和同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的，减半收取登记费。《国家发展改革委 财政部...