我想在自家田里盖房子需要哪些手续? 在自家的田里盖的房,没有批地基,房子建好了,怎么补建房手续?
作者&投稿:宾邦 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村人家在自家的水稻田里盖房子需要什么手续。~
农村土地除了宅基地之外是不允许盖房子的。国家法律法规规定的耕地保护,只允许在粮田范围内建设非永久性的生产用房,比如暖房的附属,不能盖永久居住的房屋。
所以,楼主说的办盖房手续,可能是违反了土地使用管理有关法律法规的违法行为,是不可能事先办什么合法手续的。当然,也可能楼主当地有特别的政策。这个要看楼主所在地的政策是怎么规定的了,但一般这种情况都是先上车后补票,盖了房子再补办相关手续。
一般情况下,农村建房的申请程序是先向村委会提出,然后报请乡镇政府土地主管部门审批。
想要房证得话 需要 村委会批准(一般国家规定农业用地不能用作房基地 ,除非一些非常规手段)
不要房证得话 估计没人管 除非你得罪人太多
但是土地到期了 估计你的房子也到期了
地基的深度与类型是与房屋所在红线内地下土层分布有关的,别说不同的城市,就算同城同区,不同的地块地层分布也不一样,这就是为什么盖每栋楼之前都要做地质勘探的原因。地质勘探报告出来后,由设计根据勘探的实际情况进行地基与基础的设计。你问四到五层层楼要打多少米的地基,我相信没有人能直接告诉你答案的。
根据《土地管理法》第四十四条、第六十二条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。耕地属于农用地的一种,如占用耕地建房,应当办理农用地转用审批手续。另外,根据《土地管理法》和《关于规范农村宅基地审批管理的通知》等的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准,具体审批办理流程为:
农户书面申请->村民小组讨论、公示->村级组织审查->乡镇政府组织部门联审联办->乡镇政府予以批准,发放宅基地批准书和乡村建设规划许可证。
特别提醒:在现实生活中,我们发现,有的朋友抱着“只要房子建起来了政府就不敢拆”的心理,争相私自占地建房,其实这种行为是违法的。根据《土地管理法》第七十八条的相关规定,非法占用土地建住宅,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,代价还是蛮大的,所以大家还是不要心存侥幸。
农村土地除了宅基地之外是不允许盖房子的。国家法律法规规定的耕地保护,只允许在粮田范围内建设非永久性的生产用房,比如暖房的附属,不能盖永久居住的房屋。
所以,楼主说的办盖房手续,可能是违反了土地使用管理有关法律法规的违法行为,是不可能事先办什么合法手续的。当然,也可能楼主当地有特别的政策。这个要看楼主所在地的政策是怎么规定的了,但一般这种情况都是先上车后补票,盖了房子再补办相关手续。
一般情况下,农村建房的申请程序是先向村委会提出,然后报请乡镇政府土地主管部门审批。
《我想在自家田里盖房子需要哪些手续?》
答:需要去批宅基地,你这种是不会同意的,那么你盖了房子就是违建,即使将来拆迁你也得不到补偿。