购房合同别人代签的，会有什么麻烦吗 合同别人代签自己按手印有效吗
作者&投稿：彘勤 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
购房合同别人代签能办房产证吗~
别人代签的话不能办理过户
别人代签必须有授权委托书
一、购房合同是需要购买人本人亲自签属的，办理房产证的手续也是需要购买人本人亲自办理的。
二、没有购买人的授权，他人是无权代替购买人签订购房合同并办理房屋产权手续的。
三、如果需要别人代签合同并办理房屋产权手续，需要向代办人出具《授权委托书》，说明授权的范围和时限，并需要将购买人的身份证明原件交给代办人。
合同别人代签自己按手印有效，既然追认该合同合法有效。
根据《民法通则》的规定：第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
因此，合同别人代签自己按手印有效，既然以实际行动追认，该合同合法有效。
购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书。《民法通则》第六十三条，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
别人代签的话不能办理过户
别人代签必须有授权委托书
《您好,购房合同不是本人签的有效吗?授权书也是代签人写的,她的签字,这...》
答：购房合同不是本人签的没有效授权书也是代签人写的，她的签字，这合同没有效
《购房合同不是本人签的,贷款是本人签的怎么办》
答：合同不是必须由本人签字。如果委托代理人可以由代理人签字；如果是夫妻关系，法律上可以互为代理人。代理人签字和夫妻一方签字都具有法律效力，对本人有效。
