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法律分析：购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法(自2021年1月1日起废止)规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于较为重要民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，授权其代为签署购房合同。只要有购房人的书面委托，代理人代签的行为就对购房者发生法律效力，购房合同即有效。但一般情况下，开发商或房管局都会要求购房者提供经公证机关公证确认的授权委托内容，才为其办理购房的相关手续。非本人签字的合同是否有效，具体需要区分以下情况确定：
1、业主授权他人代为签订合同的，他人所签订的合同对本人也具有法律效力。
2、他人未经授权代为签订合同的，业主不承认其代理权限的，合同权利义务由签字人承担，对业主本人没有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《代签买方房屋买卖协议有效吗》
答：法律分析：代签买方房屋买卖协议有效,只要有买方的委托书和身份证明,然后代理人持本人身份证,和上述买家证明证件,代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续,这样的二手房买卖合同就是合法有效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职...
《房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗》
答：法律分析：如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未...
《房屋买卖协议不是本人签字有效吗》
答：法律分析：购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法(自2021年1月1日起废止)规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于较为重要民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，授权其代为签署购房合...
《房屋买卖协议不是本人签字有效吗》
答：房屋合同不是本人签字，但经由依法委托、授权或事后追认的有效。房屋合同一般都需要购房人和卖方双方当事人亲自签字确认，合同经双方当事人签字或者盖章后生效。但是如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名。【法律依据】《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代...
《不是和房产证本人签的合同能有效吗》
答：只要有购房人的书面委托书，代理人代签就是有效的。合同是否有效应看签合同的双方是否有合法身份的。看当事人是否追认。如果追认，则有效。如果否认，并且没有委托手续，则可能导致无效。法律分析合同是否有效应看签合同的双方是否有合法身份的。购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为相关...
《房屋买卖合同不是本人签字有效吗》
答：如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同的话，那么判定该合同是有效的;如果房屋所有人没有授权委托，代签行为人代签房屋买卖合同的话，则判定该合同无效。购房合同的注意事项有哪些1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应...
《卖房子需要本人到场签字么》
答：房屋买卖合同必须本人，他人签字通常是无效的，但是如果代为签字的人是其委托代理人，或者虽然不是委托代理人也没有代理权限，但是本人在事后追认了的，房屋买卖合同上的签字是有效的。一.购房者付了首付之后多久签订合同关于购房者付了首付之后多久签订合同，并没有明确的法律规定。具体签合同的时间，双方...
《代签买方房屋买卖协议书有效吗?》
答：如代签人获得了授权，且 符合法律规定 的合同效力要件，代替买方签订的 房屋买卖协议 是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的 民事法律行为 有效： （一）行为人具有相应的 民事行为能力 ； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...
《你好,签订房屋买卖合同时姓名签的我爸名,签字和按手印是我按的,这个...》
答：你完全可以解除合同,这合同无效嘛!无法追究你什么问题的!签合同是为了防止出现问题的时候的凭证.也就是说如果不出问题,什么事都没有!要是他不想买了,你就等于白忙!因为不是本人签的字.其实我觉的基本上你不会损失什么,最坏就是白忙,房子还是你的.你更加不会有责任.要知道房子要改名的话,有按揭...
《代签买方房屋买卖协议有效吗?》
答：代签的合同是否有效，要具备以下条件： 1、代替别人签合同，应当有 授权委托书 ; 2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。 代签的合同，要注意： 1、签订合同时要注意核对对方身份 2、为了避免纠纷，一定要有授权委托书 房屋买卖合同 有效...
