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设计变更和现场签证的区别 设计变更和现场签证的区别

作者&投稿:泷琰 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
变更和签证的区别是什么?~

变更和签证的区别是:
一、内容不同
变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。
签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。
二、法律效力不同
项目管理中的变更指项目干系人常常由于各种原因要求对项目计划进行修改,甚至重新规划,这一类修改或变化叫做变更。
施工签证是工程承发包双方互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
三、主体不同
变更是指指承包人根据合同对工程项目作出的调整和修改。工程签证是是承发包人双方协商一致的结果,是双方法律行为;

变更基本上是甲方的原因,,而下发给施工单位的文件;而签证时因为有了变更或者是甲方要求的其他原因而引起的工程量、材料、人工、工期的变化,施工单位给甲方提出的增加的其他经济、工期、技术方面的东西,
参考资料:百度百科-工程变更
参考资料:百度百科-工程签证

1、概念内涵不同
设计变更是指设计单位对原施工图纸所表达的设计标准的改变和修改,是对施工工艺、施工技术、施工材料(设备)等改变和使用功能的改变、设计的疏漏、错误和其他原因等对原设计进行的修改、补充和完善。
现场签证是指施工图及施工图预算(或中标人的投标文件或合同约定)以外,在施工现场由投资人代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的、用以证明施工活动中已经发生的工程内容及其耗用的工、料、机的一种书面证明文件。它的特点是临时发生,无规律性可循。
建设工程投资规模大,技术含量高,建设周期长,设备材料品种、名称、规格多,价格变化快,不确定因素多,工程合同难以把整个施工期间可能出现的各种情况作出全面预见和约定。这些意外发生的情形,就需要用现场签证的方式进行完善。



2、内容不同
设计变更的主要内容:
改变使用功能;
工程内容增减变化;
施工工艺、施工技术变化;
材料(设备)改变;
原设计疏漏、错误;
施工中发生的其他情况等。
现场签证的主要内容:
零星用工;
工程内容变化。
隐蔽工程签证;
非施工单位原因等停工造成的人员、机械等经济损失;
工程材料(设备)调整。
非施工单位原因造成的工期拖延签证;
施工图、设计变更、合同以外的其他工程内容。
3、作用不同
设计变更是施工图纸的组成部分,与其具有同等效力,是施工和结算的重要依据之一。设计变更应在工程施工前审批,设计变更发生的时间越早,其损失越小,反之越大。如在设计阶段变更,则只需修改图纸;如果在采购阶段变更,不仅需要修改图纸,材料(设备)有可能重新采购;若在施工阶段变更,除上述费用外,已施工的工程有可能需要拆除、清理,变更损失比较大。
现场签证是对图纸和合同之外实际发生工程内容或事项进行确认的证明文件,是工程竣工结算的重要依据之一,是合同的补充内容,是索赔和反索赔(包括费用和工期)的重要依据之一。
4、审批程序不同

设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的。凡属设计变更的范畴,必须按设计变更处理,而不能以现场签证处理。
设计变更是工程变更的一部分。设计变更无论是由哪方提出,均应由监理方会同建设单位、设计单位、施工单位进行协商,经过确认后,由设计部门发出相应图纸,并由监理工程师签发,下发到施工方实施。在审查时应注意其客观性、合理性、经济性和必要性。设计变更,应当符合本项目的设计依据和规划等管理要求,坚持先审批、后施工。
设计变更实施后,由监理工程师签具实施意见,包括工程进展节点、需返工工程量、造成变更原因、责任和其他相关事项的处理。从投资管理角度来看,要严格控制设计变更,应尽可能把设计变更控制在设计阶段初期,特别是对工程造价影响较大的设计变更,要先预算、后变更。严禁通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准,使工程造价失去有效控制。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资额不得超过基本预备费的1/3。加强设计变更的管理,对规范各参与单位的行为,确保工程安全、质量和工期,控制工程造价,进而提高设计质量都具有十分重要的意义。

法律分析:一、内容不同

变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。

签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。

二、法律效力不同

项目管理中的变更指项目干系人常常由于各种原因要求对项目计划进行修改,甚至重新规划,这一类修改或变化叫做变更。

施工签证是工程承发包双方互相书面确认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。

三、主体不同

变更是指指承包人根据合同对工程项目作出的调整和修改。工程签证是是承发包人双方协商一致的结果,是双方法律行为;

法律依据:《住房和城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》

一、总体要求

(一)指导思想

深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会精神和党中央、国务院各项决策部署,适应中国特色新型城镇化和建筑业转型发展需要,紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用,转变政府职能,实现工程计价的公平、公正、科学合理,为提高工程投资效益、维护市场秩序、保障工程质量安全奠定基础。

(二)主要目标

到2020年,健全市场决定工程造价机制,建立与市场经济相适应的工程造价管理体系。完成国家工程造价数据库建设,构建多元化工程造价信息服务方式。完善工程计价活动监管机制,推行工程全过程造价服务。改革行政审批制度,建立造价咨询业诚信体系,形成统一开放、竞争有序的市场环境。实施人才发展战略,培养与行业发展相适应的人才队伍。



《设计变更和现场签证的区别》
答:法律分析:一、内容不同 变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。二、法律效力不同 项目管理中的变更指项目干系人常常由于各种原因要求...

《设计变更和现场签证的区别》
答:设计变更和现场签证的区别有以下4点:1、概念内涵不同;2、内容不同;3、作用不同。设计变更是施工和结算的重要依据之一,而现场签证是工程竣工结算的重要依据之一;4、审批程序不同。设计变更是工程变更的一部分。设计变更无论是由哪方提出,均应由监理方会同建设单位、设计单位、施工单位进行协商,经过...

《设计变更和现场签证的区别》
答:设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的。凡属设计变更的范畴,必须按设计变更处理,而不能以现场签证处理。设计变更是工程变更的一部分。设计变更无论是由哪方提出,均应由监理方会同建设单位、设计单位、施工单位进行协商,经过确认后,由设计部门发出相应图纸,并由监理工程师签发,下发到施工方实施。

《设计变更和现场签证的区别》
答:设计变更和现场签证两者的性质是截然不同的。凡属设计变更的范畴,必须按设计变更处理,而不能以现场签证处理。设计变更是工程变更的一部分。设计变更无论是由哪方提出,均应由监理方会同建设单位、设计单位、施工单位进行协商,经过确认后,由设计部门发出相应图纸,并由监理工程师签发,下发到施工方实施。

《设计变更与签证有什么区别》
答:它们的区别是:1、变更是合同内的施工项目发生变化 。2、签证是已经发生的不包括在施工合同内的施工项目。3、索赔是一方向有过错一方提出的补偿。

《变更和签证的区别》
答:设计变更与签证的区别:1、设计变更是指项目自初步设计批准之日起至通过竣工验收正式交付使用之日止,对已批准的初步设计文件、技术设计文件或施工图设计文件所进行的修改、完善、优化等活动。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。2、签证(visa)是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照...

《变更和签证的区别是什么》
答:1设计变更或业主原因产生的签证 2承包商无法预见的情况,而施工过程必须要进行或因影响施工而必须实施的工作,产生现场签证 2工程变更和现场签证的区别 1设计变更是对原工程设计的内容不合理或错误,根据现场实际情况进行变动。变更是合同内的施工项目发生变化 签证是已经发生的不包括在施工合同内的施工项目...

《房地产和建筑行业中,设计变更和现场签证有什么区别和联系呢?是一回事儿...》
答:设计变更是在施工过程中,设计单位对工程设计做出的变更,如果涉及到工程量的变化超出合同范围,那施工单位就可以提出设计变更签证,收取相关费用。现场签证则是在施工过程中施工现场发生了合同约定范围以外的工作量,施工单位提出现场变更,收取相关费用。两者还是有比较大的区别,共同点就是,都是施工单位对...

《设计变更、工程签证、确认单、联系单、会签的区别,一文搞懂》
答:(一) 设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见,设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不...

《设计变更与现场签证对工程造价影响有哪些》
答:(1)设计变更或业主原因产生的签证。 (2)承包商无法预见的情况,而施工过程必须要进行或因影响施工而必须实施的工作,产生现场签证。 2.工程变更和现场签证的区别 (1)设计变更是对原工程设计的内容不合理或错误,根据现场实际情况进行变动或完善,从而改变了原设计。而工程现场签证则对原设计功能没有影响,或是因工程...

   

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