买已购公房有什么风险
作者&投稿:政盾 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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风险有:产权问题,房龄和配套设施,税费问题。
1、产权问题:公房产权归国家所有,业主只拥有使用权,这意味着在转让公房时,可能存在产权不明确的问题,导致无法顺利办理房产证。
2、房龄和配套设施:公房房龄较老,可能缺乏现代住宅的配套设施,居住环境和舒适度可能较差。
3、税费问题:公房在转让时需要加收税款,再次交易时,新房主还需承担暖气、物业等费用。
4、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
1、产权问题:公房产权归国家所有,业主只拥有使用权,这意味着在转让公房时,可能存在产权不明确的问题,导致无法顺利办理房产证。
2、房龄和配套设施:公房房龄较老,可能缺乏现代住宅的配套设施,居住环境和舒适度可能较差。
3、税费问题:公房在转让时需要加收税款,再次交易时,新房主还需承担暖气、物业等费用。
4、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。