交过土地出让金房产证跟没交的区别

~ 交过土地出让金房产证跟没交没有区别，房产证和土地使用证有关系。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《已经交了土地出让金拿房产证还要交哪些费用大约还要多少钱》
答：一般情况，是开发商拿地交出让金，业主买房，交的是房款。您说的情况把这两个方面混在一起了。我想你应该是业主吧，买房子的人。出让金是指开发商已经给政府交清了。如果是这样的情况，那你需要支付的就是全额的房款，契税，大修基金——这是几个额度较大的费用，至于房产证工本费啊之类，看地方...

《土地出让金每次过户是不是都要交》
答：划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土局会要求您补交土地出让金而不会强制注销您的...

《如果交纳土地出让金,可以办理房产证吗?》
答：缴纳土地出让金具体的手续如下：1、土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。2、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），购房、购房者...

《一栋商品楼,没有缴纳土地出让金,也为通过竣工验收,却办理了房产证,是什...》
答：没有缴纳出让金就是划拨土地性质，可能性如下：经济适用房、补差商品房、军区／国家机关家属院等。但如果你不属于以上情况，商品房如果可以做到，那就说明开发商对政府的公关能力和关系不是一般的好！你不用考虑那么多，既然有你的房产证就可以了！

《土地出让金不交可以办房产证吗》
答：这个属于法律强制要求的，如果不交是办理不了房产证的。所以买房子时候需要查阅开发商的资质，是否具有五证。现在有些开发商出售的商品房，好多证件不全，到最后无法验收，当然土地出让金也无法交付。这样的开发商销售的房子出现问题的可能性非常高。另外，购买的时候应当到当地房管局查阅下，开发商的资质...

《补交土地出让金会不会影响办理房产证》
答：土地出让金没有交齐是办不了房产证的!要不要交出让金，一般拍卖行会有说明是否欠缴土地出让金，或你可到当地国土房产部门查询也可，如果当初开发商已缴清地价款就不会再补缴了。如果该拍卖标的物房产欠缴地价款，一般由买方补缴地价款，具体金额可到当地有关部门查询.。如果有房产证，一般说来就已缴...

《已交土地出让金为啥房产证上没有备注呢》
答：你已经缴纳土地出让金，在你的土地发证档案中已有出让合同，这只是房产证上没给你注明，没事的。以后，有问题，可查土地发证档案。

《...年限吗?缴纳出让金后转为出让性质的房产土地证上有使用年限吗?_百 ...》
答：1.没有区别。2.按理来讲，第二任房东买了房之后就应该把房产证过户并缴纳土地出让金把土地性质变为“出让”但是他没有过户（法律上也就不承认这次交易）。所以你目前买房是具备5年这个条件的，（5年的认定时间以房产证或上任房东缴契税的时间算），个税肯定是要缴的了，国家规定只有满5年且名下...

《小产权安置房补交了土地出让金后可以过户了,现在属于什么房子了?和商品...》
答：不一样的。1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

《如何知道开发商是否交了土地出让金》
答：即“五证”，具体是：“国有出让土地使用权证”、“建筑用地规划许可证”、“建筑工程规划许可证”、“建筑施工许可证”、“商品房（预）销售许可证”。有了这五证，表明你买的房子是经国家认可的商品房。注意：五证的所有人是开发商、开发面积和楼盘名称等要与你买的楼盘相符。