签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗？ 准备出售，已经签了定金合同的房子，在正式交易前能出租吗？
作者&投稿：爱狱 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房东签订二手房买卖合同并收取定金之后变卦。~
法律分析
签了房屋买卖合同并收取定金只代表房主和卖方都有进行交易的意愿，房子归属权并没有改变。根据相关法律法规，不动产产权以登记为准。房主作为房屋所有人，自由进行房屋处置是合法的权利。即使房主再将房子进行出租，卖方也无权进行干涉。如果在合同中约定了此类情况，可以要求房东进行赔偿。房子还没过户，也没做物业交接，房主只要不再卖给其余人，在办手续期间，有权利出租房子。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。房子的所有权还是原房主，与购买方无关，也不损害购买方的利益，只需要注意房主和租户签订的租约是不是在房子手续交接完毕之前。若已经过户，甚至到做物业交接的时候，房子里还有租户，并且已经和房主协商让租户离开房子。但是房主没有解决，租户仍然在居住，那么可以进行起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果是以前的租赁合同是有效的，如果是你们已经签订合同后的租赁，只要你不同意，你是可以让租户搬走的，赔偿找房东要。
朋友；谁看到这种情况都会气愤的，还是什么中介呢，没有半点法律观念，简直就是个法盲。看到这个案例提出以下建议；1，和中介协商。坚持你的初衷计划。其它条件免谈。因为你们已经签订了购房合同，交了押金，就证明了这个房产是属于我的了，只不过需要办理一些必要的手续。2，实践证明一部分中介见利忘义，不遵守办事规则，出尔反尔。3，是中介违反合同规定单方面提出撤销合同，属于严重违反行为。4，如果中介仍然坚持己见，只有准备好所有的证据材料向法院提起诉讼。中介方把问题想简单了，想要给一部分赔偿损失费就算了结。中介方应该知道单方面提出撤销合同要承担另一方造成所有损失赔偿。很多种费用就算吧，还包括人工费，银行利息等等。
虽然是由于开发商原因,但相对于买家来说他与开发商没有关系,他是和你签定是合同,严格来讲你不能按时过户已经违约了,所以嘛很是尽量督促开发商早点取得房产证,如果出租你租期也不好定,房产证什么时候能办下来是房管局说的算,如果你出租处理不当和出租人也会扯皮.
签了房屋买卖合同并收取定金后，房主还是可以把房子出租的。根据相关法律法规，只签订买卖合同并没有进行过户，没有过户就代表原房主还是房产所有人。房屋产权人可以自由处置房屋，因此原房主还是可以把房子租出去的。法律分析
签了房屋买卖合同并收取定金只代表房主和卖方都有进行交易的意愿，房子归属权并没有改变。根据相关法律法规，不动产产权以登记为准。房主作为房屋所有人，自由进行房屋处置是合法的权利。即使房主再将房子进行出租，卖方也无权进行干涉。如果在合同中约定了此类情况，可以要求房东进行赔偿。房子还没过户，也没做物业交接，房主只要不再卖给其余人，在办手续期间，有权利出租房子。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。房子的所有权还是原房主，与购买方无关，也不损害购买方的利益，只需要注意房主和租户签订的租约是不是在房子手续交接完毕之前。若已经过户，甚至到做物业交接的时候，房子里还有租户，并且已经和房主协商让租户离开房子。但是房主没有解决，租户仍然在居住，那么可以进行起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果是以前的租赁合同是有效的，如果是你们已经签订合同后的租赁，只要你不同意，你是可以让租户搬走的，赔偿找房东要。
《签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?》
答：如果是以前的租赁合同是有效的，如果是你们已经签订合同后的租赁，只要你不同意，你是可以让租户搬走的，赔偿找房东要。
