我买了一套房，在中介签的合同，房主是个骗子说房子是他名下，他去时没带房本，我交了一万定金，我是交到~
起诉啊，被告是房东儿子，理由是房屋买卖合同纠纷，诉讼请求，要求被告承担违约责任，具体赔多少按你们合同的约定，然后把整个事情的事实说清楚，把相关的证据附在起诉书后面就好了。
完全可以不给，而且还要把定金要回来，这个纯属中介明知这个存在安全风险，还要帮忙房东买 卖，这已经是违规行为了，直接跟他们店负责人协商，如果不答应，就要求法院起诉。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《二手房通过中介全款买房流程》
答：(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3...
《在中介签的房屋买卖合同卖方违约补偿买方的房屋差价吗》
答：房屋买卖合同由.卖方还是买方起草 卖方或者买方哪一方起草都可以。不管哪一方起草，合同内容均需经双方的协商一致。和中介签订单边房屋买卖合同，违约有效吗 需要结合你和中介签订的合同来分析，若合同约定违约金，可能需要承担。菁英地产员工 房屋买卖过程中3方在中介方签订了房屋买卖合同算是成交吗？
《二手房中介只给我作了房屋买卖合同,其他什么都没有管,我们能拒付中介费...》
答：实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。6、一方利用对售房政策的了解，比如是否交纳营业税问题上故意做出虚假意思表示，导致另一方有理由相信，从而影响签订房屋买卖合同时价款确定，会被认定存在重大误解和显失公平，导致二手房...
《房屋买卖过程中中介费是在签订合同时交,还是在办理完过户手续之后再交呢...》
答：有时中介会要求先交一部份，剩下的等过户交易完或者交房时把剩余的交清，要看双方如何约定了。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间...
《购买二手房须知:二手房买卖如何安全付款?》
答：由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介公司，所以在交意向金的时候一定要慎重。2、签订《存量房屋买卖合同》后支付首付款首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20％以上，而且，首付款的支付风险大。那么这笔款支付给谁...
《在中介签的二手房买卖合同有效吗》
答：中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。主要内容：1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；...
《签订二手房购房合同又反悔了,不想买了,中介费需要交吗?需要承担违约金...》
答：一般的房屋居间合同属于预约合同，即约定在一定的时间内签订本约合同即房屋买卖合同。但根据审理二手房买卖案件若干问题的解答的规定，当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定，但未签订房地产买卖合同示范文本，如双方并未明确约定以签订房地产买卖合同为买卖合同成立、生效要件的，而双方已经签订的协议书具备了...
《买二手房贷款》
答：二手房买卖合同签订,约定最后付款不应该限定期限,而是应该限定银行放款时间,因为贷款也是委托中介机构办理,银行贷款发放不是以买房人意愿为转移,而是中介机构与银行的沟通。 如果已经与银行签订了贷款合同,但是因为银行没有额度,贷款没有发放,这个问题不大,银行有了额度,就会尽快放款,只需要加强与卖主中介机构沟通即可, ...
