我买了集资房怎么办?~
单位集资房转让
律师你好！我想咨询一个问题：我有朋友转让一套单位集资房，由我作为中间人将该房转让给外单位的买主。现在买方已与单位签订购房合同（我朋友只转让房屋指标，未与单位签订购房合同。买方直接与单位签购房合同，不办过户手续），并即将完成银行贷款手续。
此前买方已支付了部分房屋转让费，现在我朋友要求其付清剩余转让费。但买方以房产证办理需要较长时间，为防止出现卖方反悔退房为由，要求与我朋友当面签订一份房屋买卖合同后再付款。我朋友则认为买方已与单位签订购房合同，转让完成，只愿意出具一份同意转让房屋的字据，但不当面签字，且拒绝再与买方签订购房合同。双方均不让步，我感到非常为难。
口头协议合同，也是合同。
你说你想收回住房，那么，对方一定说是他付钱，在手里买下，和你有口头约定。
你一定否认，让对方出示协议，对吧？
对方可以以自己在里面实际居住十年为证，如果是你住房，为何他在里面住了十年？而你不主张产权收回住房？
请看一下《合同法》打官司，你不一定赢！
去办，明天去！
先用别人的把证办下来，然后过户给你
《我买别人单位职工集资房直接以我名义一直末办证现在该怎么办》
答：去办，明天去！
《我可以买别人单位集资建的房吗?》
答：按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人...
《非本单位职工购买单位集资房》
答：法律主观：非本单位员工购买集资房可能遇到的问题：1、直接上本人名字难由于是单位集资房，房产证需要根据其单位的工资表进行登记。如果要直接上本人的名字，只有通过指标转让者在本单位疏通渠道，花一定的代价方能办成。2、过户费高集资房如果要过户的话会产生两大笔费用：(1)办理卖方的房产证。契税(14...
《我是湖南娄底的,购买别人的单位集资房指标因考虑些什么?房产证能不能...》
答：按国家政策，已经不存在单位集资建房了，象你这情况可能是单位职工合作征地，然后挂靠一家地产公司来开发房产，你在购房合同还没有到房地产管理部门备案之前，可以变更姓名再去备案，房产证就可以办在你名下，如果他的合同已备案就必须待五年后，才能进行交易再过户，要交高额税，
《购同单位的同事的集资房,办房产证的时候,能否直接登记买方的名字?》
答：你好，在线为王为你答题：因为购房指标是你买的，注意是买的，也就是有偿的，集资购房款是以他的名义，你提供房款进行的，虽然票据和购房合同是他的名字，但不影响房屋产权的归属。现在单位肯定没有进入办理房产证程序，不过也快了。下步办理房产证应该由对方协助你办理手续相关事宜（这个在买指标是应该...
《我用他的名字经他同意集资他单位的房子,以居住十多年一直没有房产证,现...》
答：1、集资房是不能办理房产证的，因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的，所以也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。2、集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的，即职工所购买的仅仅是房产的...
《可不可以购买别人单位的集资房》
答：不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。 不一定，要满足...
《我买了一套房子单位集资房,想咨询楼顶是不是属于我自己?》
答：对于集资建房的产权性质，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定，职工按成本价购买的住房，产权归个人所有。因此，集资房的所有权属于出资人所有。但是，集资房的买卖受限于集资方的规定，需要满足一定条件才能进行买卖。对于集资房的楼顶，根据《物权法》的规定，楼顶属于业主共同所有，不能单独...
《买别人的单位集资房,有房产证,但是需要过户,费用太高。可以在购房合同中...》
答：2、如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。姜华律师表示，职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可...
《别人单位集资房转让的问题,请指教一下,谢谢。》
答：凭个人经验，对购买别人单位的集资类型的房子，一般该类房子存在上市交易的时限有规定或者存在产权办理时限，由此会给办理过户带来一系列的时间问题。要理解上述内容，我把集资房的概念为你解释下：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职...
