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关于集资房的产权，根据《经济适用住房管理办法》规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在满足土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，限于有当地城镇居民户口的职工和住房困难户。
对于集资建房的产权性质，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定，职工按成本价购买的住房，产权归个人所有。因此，集资房的所有权属于出资人所有。但是，集资房的买卖受限于集资方的规定，需要满足一定条件才能进行买卖。
对于集资房的楼顶，根据《物权法》的规定，楼顶属于业主共同所有，不能单独买卖给某个业主。如果某个露台在结构上属于某个业主专有，则需要具体分析其产权归属。
综上所述，您购买的集资房的楼顶不属于您个人所有，而是属于集体的产权。
《买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏》
答：二、买集资房的弊端有以下：1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种。
《想问,买别人单位的集资房,有什么风险?有什么要注意的吗?》
答：2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖也有可能只赔你的成本,或者不赔.集资房是他父母名字,他父母在公司 就好办,不在公司了去办证或去要求其它就很难.单位收回房子时有可能也只赔原款.3:过几十年房子老了旧了要拆了...
《现在有套房子,20万的,是单位集资房,还没有房产证,请问可以买下来吗...》
答：如果房子契税交过了，只能等到房本下来再交易，没交契税的可以直接改买卖合同。单位集资房，产权是不是完全个人产权，这要问问你们单位怎么说了，如果不全是个人产权，要经单位同意才能交易
《请问购买二手单位集资房需要注意些什么?》
答：购买二手单位集资房需要注意的事项：一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不...
《单位集资房有房产证,买了会不会有风险?》
答：如果是有房产局发的《房屋所有权证》因该就没问题，但你要看他的房产证是哪儿发的，如果是经济适用房他的房产证是不一样的。有可能他的土地出让金没有交，就不是完全产权。买房子是大事，还是多谨慎的为好。
《买单位集资房反悔案例是怎样的单位集资房可以转让吗》
答：李某于2012年4月，得知周某有一套单位集资房要出卖，便与周某协商，签订了购买集资房的协议，双方约定：李某以1万元购买属于周某的集资房户头，周某配合李某办理相关购房手续。随后，李某交给李某1万元，并在周某配合下，到周某所在单位交纳了6万元办理了购买该集资房的相关手续，但未办理房产证。...
《买集资房有什么风险》
答：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。5、所有权人的资信状况，由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房...
《单位集资建房,产权归谁?》
答：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业...
《单位集资房如何办理房产证》
答：集资房办房产证的流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记），具体如下：1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设...
《单位集资房是小产权房么?能转让么?》
答：单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障 实际中问题较多,未取得产权证的房屋不得转让。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工...
