2017广州二手房交易税费怎么计算?
作者&投稿:势娇 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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2017广州二手房交易税费主要包括:1.5%的契税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款0.5%的营业税。
契税是由买方支付的,根据国家规定,契税的税率为1%-3%,但在2017年,广州的契税政策是首套房面积为90平方米以下按1%税率征收,90平方米以上的按照1.5%征收;二套房面积90平方米以下按照1%征收,90平方米以上按照2%征收。
个人所得税一般由卖方支付,税率为房款的1%。但是,如果房产持有满5年且是家庭唯一住房的情况下,可以免征个人所得税。
营业税则是由卖方支付,如果房产持有未满5年,需要缴纳房款0.5%的营业税,但如果房产持有满5年,则可以免征营业税。
举个例子,如果一套二手房的成交价为100万,且该房产持有未满5年,那么买方需要缴纳的契税为1.5万,卖方需要缴纳的个人所得税为1万,营业税为0.5万,总共的税费为3万。
总的来说,二手房交易税费的计算是根据房价、持有时间和房屋类型等因素来确定的,买卖双方在交易前应该了解清楚相关的税费政策,以便做好预算和准备工作。
《2017广州二手房交易税费怎么计算?》
答:(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。