2017二手房交易税费最新政策有哪些?
作者&投稿:底震 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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2017二手房交易税费最新政策主要包括:增值税及附加、个人所得税,如果房产持有未满2年,还需要缴纳全额5.6%的增值税及附加税。
详细来说,根据国家的最新政策,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这意味着,如果你购买的二手房持有时间未满2年,那么在交易时,你需要缴纳房产交易全额的5%作为增值税。
此外,个人所得税也是二手房交易税费中的重要部分。根据政策,个人出售自有住房取得的所得,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%。但是,如果出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税税款,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
总的来说,这些政策都是为了调控房地产市场,抑制投机炒房,鼓励居民自住和改善性住房需求。例如,增值税的政策就可以有效地抑制短线炒房行为,因为持有时间短的房产在交易时需要缴纳较高的税费,从而降低了短线炒房的利润。而个人所得税的政策则有利于保护普通购房者的利益,减轻他们的税负压力。