租住房屋非房东所有怎么办~
租赁房屋非房东所有的，如果房东是依法转租的承租人，则转租行为仍然有效；如果因租赁房屋的权属不明，并且非因承租人原因致使房屋无法使用的，则承租人可以依法解除租赁合同。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
法律分析：租赁房屋非房东所有的情况下，很可能存在转租的情况，这时承租人应当查明该出租人是否有出租权，租赁期限是否在约定的期限内等问题，以维护自身合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
法律分析：租赁房屋非房东所有的情况下，很可能存在转租的情况，这时承租人应当查明该出租人是否有出租权，租赁期限是否在约定的期限内等问题，以维护自身合法权益。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《租房子房子不是房主本人怎么办是他亲戚的,在中介签合同需要注意什么...》
答：在合同上让中介注明：合同是房东委托他亲戚代签的，一旦事后出现房东不认可的情况由中介承担全部相应的经济赔偿和其他责任即可。只要中介愿意这样写，你就可以放心的租了。
《我租的房子房东把房子又租给了别人,我该怎么办?》
答：我认为既然房子租出去了，就不应该去妨碍租客的利益我认为可以寻求法律的援助。租房者应当与房东签订一份完整的、详细的租赁合同，以确保自己的权益得到有效保障。其次，租房者应当及时向房东反映房屋存在的问题，如房屋设施、环境等。最后，如果出现纠纷，租房者可以通过诉讼等合法方式来维护自己的合法权益。...
《如果我是从租客房子里租的房子 而房东并不知道 我现在不想住 我需要...》
答：你可以拿他转租本身就不合法说事。现在这种转租的情况很多，大部分出了问题就私底下解决，很少有走法律程序的，为了几千块租金去承担诉讼成本和时间，得不偿失。从法律上说，首先租客违约转租房屋是不合法的，他需要承担责任，而你从一个不是房东的人手里租了房子，这个租房合约也是无效的，你们的合约是...
《租房子房产证不是房东的名字怎么处理》
答：如果该房屋属于违法建筑、或者有房东违反规定改变房屋使用性质等被禁止出租的情形的，就不能进行出租，当事人之间订立的租赁合同 没有法律效力 。《商品房屋租赁管理办法》第三条规定，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的；...
《出租人在房东不知情的情况下转租房子,还收了转让费,我该怎么办?》
答：转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，出租人有权收回。法律分析在现实生活中对房屋进行租赁的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，为了保障双方的利益，出租人与承租人可以签订房屋租赁合同，签合同时需要注意一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，...
《收房租的人不是真的房东,因为真的房东已经失踪多年,我还因该给他交房...》
答：如果你当时和房东签了租赘合同，就要按合同条款执行，至于你见不房东，有可能房东委托别人代收，你还是要把房租交给代收人。你不交，就属于违约。供你参考。
《房子被转租了,房东应该怎么办》
答：若房东与租房子的，在签订租房协议时，允许转租，租房客，转租有理。否则，转租无效，房东有权收回转租出去的房子。
《我想租个门市做生意,可是房子不是原房主,我改怎么写合同》
答：我想租个房子做生意，但怕这房子会拆迁，请问我可以找谁问？ 你可以和房东签订一份合同，时间可以定在3-5年左右，如果在这日期之间拆迁的话，房东要给你一笔不小的陪款的 租门市做生意，结果该门市房无法通过国家条款，没办法做生意。房主是否涉嫌法律问题？应该如何解决？ 1.如果对方当时给你说...
《...房东也是租别人的,别人不租给他了,我该怎么办?》
答：如果说你们之间没有签订租房的高中，那这个事情怎么处理，全凭这个二手房东的良心了。房子你租了一年，合同也是写的一年，但是你只租了五个月就必须得搬走。这种情况是像你是可以要求这个。二手房东来赔偿你的各种经济损失，尤其是你要突然之间搬走去找房子，一时之间肯定是找不到住所的，这个你可以让...
《二房东没付房租给大房东,大房东要来赶人,我们该怎么办?》
答：简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去，法律依据如下：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当...
