~
您好，这种情况一般是无效的。
而且根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。
如果不符合法定流程，非但合同协议无效，还可能违法，因为是非法流转土地了。
所以如果确有土地流转的需求，还是建议您按照法定程序走，不然后续可能麻烦不断。
《农村宅基地转让签了协议,村委没有盖章,是否有效在吗?》
答：您好，这种情况一般是无效的。而且根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。如果不符合法定流程，非但合同协议无效，还可能违法，因为是非法流转土地了。所以如果确有土地流转的需求，还是建议您按照法定程序走，不...
《...房屋买卖合同上只有个人的签字,没有村委会的盖章,请问这样的买卖合同...》
答：2、如果你也是该村村民、有权享有该村宅基地：这买卖合同有双方签字、是双方真实意思表示，合同有效。你可以在签协议后要求对方协助你到村委会开证明办理宅基地证过户手续，拿到在你名下的宅基地证就可以万无一失了。3、但如果你不是该村村民：这协议虽然有双方签字、是双方真实意思表示，但因违反法律...
《农村宅基地转让签了协议,村委没有盖章,是否有效?》
答：这要具体情况具体分析。合同有效的法定条件是：一，双方真实意思表示。二，不违反法律，行政法规的强制性，禁止性规定。村委会盖章，只是村委会真实意思表示的一种证明，只要能证明是真实意思表示，不违法就有效
《农村宅基地转让签了协议,村委没有盖章,是否有效》
答：宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖，并且征得村集体同一的可以有效。
《农村宅基地没过户但写了协议》
答：如果交易双方不属于同一集体经济组织,在没有特殊规定的前提下,那么协议原则上是无效的。宅基地属于农村集体土地，只能在村集体内部流转。虽然没有全国性的统一规定，但是各省市均有类似规定，以河北省为例，依据《河北省农村宅基地管理办法》第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地...
《和同村人进行了宅基地买卖,但只私下签了合同村委会盖章合法吗?_百度...》
答：不合法。农村宅基地是政府分给农户居住使用的，原则上不允许买卖。《关于加强农村宅基地管理的意见 》之规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还...
《...本村经双方协商购得宅基地一块,当时没有过户,签了契约,请问合法吗...》
答：如果你们双方都有其它住房，而这块宅基地上根本就没有房子的话，那么你们争夺这块宅基地的行为都是不合法的。建议：查阅《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》等法律法规。并直接去乡里或者县里的土地管理部门咨询一下，这样对于解决你们之间的纠纷，是很有必要的，同时也是为了你自己免受其它损失。
《未经村委会同意农村房屋买卖是否有效》
答：从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。但是从农村宅基地管理的法规规定来说，一户村民只能有一处宅基地，并且宅基地只能继承不能转让，也就是买卖农村的房屋时，宅基地是不能...
《农村宅基地转让协议没有加盖村委会公章,此协议有效吗》
答：限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律不让转让宅基地，不要挑战法律权威，没意思。
《村委会可以卖村里的宅基地吗?》
答：一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。只需要跟村民签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地...
