自家宅基地盖房为啥不让盖 我家有宅基地证，为啥还不让盖房子！说好的可以盖，可盖了一半，...
现在大家的生活越来越好了，家家户户都盖上了漂亮的小别墅，但有的朋友在建房子时却遇到了烦心事：他们想在老家建房却建不了。这到底是为什么呢？
在农村建房，你满足以下几个条件了吗？
1、只有集体经济组织成员才能申请宅基地建房
根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，所以，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权。
比如说，某块地属于A村，B村村民想申请这块地建房，那A村村民肯定不会同意的。看到这，有些朋友可能会想，我虽是B村村民，但我继承了A村的房屋，我把继承的房屋推倒重建总可以吧。其实，现在很多地区都明确规定了，旧房子翻建重建是要重新办理用地手续的。如果B村村民继承了A村的房屋，只能使用到继承的房屋倒塌为止，想把继承的房屋推倒重建，那手续肯定也是办不下来的。
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地
“一户一宅”是《土地管理法》明确规定的。所谓的“一户一宅”，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果申请第二处宅基地，土地管理部门不予批准。
因历史原因，目前在农村还是存在不少“一户多宅”的情况的。各地对于“一户多宅”的处理方法不尽相同，但大部分地区的处理方式是，维持现状的话，还是可以继续使用的，但如果想要推倒重建，那肯定就不会获批了。
3、农村建房占地要在限制面积内
目前，在每个地区都有限定宅基地面积标准的，大多数地区规定的面积标准是一户一百多平。比如某地区规定宅基地面积标准最多不超过200平，但村民老王家占了220平，那就是不行的。
4、村民建房用地必须经过审批
不管是新址新建房屋还是原址重建房屋，都必须先申请宅基地，办理用地审批手续，等宅基地批下来了，才能建房。
而且，在申请农村宅基地时，要写清楚所申请的宅基地面积、宅基地地址、住房建筑面积、建筑层数、建筑高度等，而在建房时是要严格按照申请情况来建的。
5、村民建房应当符合相应技术规范、设计标准以及乡村风貌导则
在一些地方，对房屋的设计、建筑风格等都是有统一要求的。像上海就规定，施工图纸应当符合相应技术规范、设计标准以及乡村风貌导则，所以并不是想怎么建就怎么建的。
6、农村建房不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照
在农村，有些人建房时很随意，严重影响了邻居家的采光、通风等，因此，也引发了很多矛盾纠纷。《民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
在自家宅基地盖房子，为什么不被允许？现在你了解了吗？
农村老宅基地不让盖房的原因
1、老宅基的户主户口已迁出农村，不属于农村户口
在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。
2、老宅基地在项目规划区域内
现在农村宅基地管理越来越严了，不是所有的地方申请建房都会批，在一些环境比较好，规划了乡村旅游项目的地区，就算是老宅基地也不会给盖房了。
现在即使很多年轻人不在农村生活工作，但是等有了一定的经济基础，就会在农村老家盖所房子，可是近些年有很多说法，说是农村不允许随便建房，农民祖祖辈辈都生活在农村，在自己的宅基地上，为什么不让盖房子呢？在网上查找了一些资料，才弄明白了这个事，原来不是不让盖，是不让乱盖，它是有一定标准的：
1、农民盖房子需要符合城镇土地规划。
2、农民盖房子宅基地限额面积180平米，遵守一户一基、一户一宅原则。
3、本村集体内成员的农民可修缮翻建原有宅基地老宅，但不得随意加盖扩建。
4、非本村集体内成员，户口迁出者不允许盖房翻修加盖扩建，继承也不行。
1、在自家宅基地盖房不被批准的，通常情况是不符合国家相关规定，国家政策中明确表明，在农村建房必须要严格按照一户一宅，绝对不能一户多宅的政策来实行，审批宅基地的时候会根据户口本上的人数来决定宅基地的面积，因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法与之相关的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、加盖房可以继承吗
加盖的房屋如果是未经批准的，是属于违法的建筑，是不受法律保护的，加盖的房屋是属于合法取得的财产，是不能被继承的。
依据相关法律规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《社区同意我在自家宅基地上盖房,他人举报后又不让盖了为什么?》
答：社区同意不行，要建设局同意审批以后才能在自家宅基上盖房。如果不同意就是违章建筑会被拆掉的。
《我有宅基地不让建房那用宅基地干嘛呢?》
答：我有宅基地，不让建房，那用宅基地干什么？你的宅基地是根本没有批下来，你自己认为是宅基地。如果能批下来是可以建房的
