广西来宾,二手房交易所需费用是多少,有哪些税费? 一个二手房交易所有税费大概需要多少钱,有
作者&投稿:郦罡 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
广西二手房税费是多少二手房过户应缴纳哪些税费~
二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳
过户税费约为房产报税价的8%( 方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。《广西来宾市二手房过户手续费是多少78年房子有房产证》
答:5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
《广西来宾二手房过户营业税是满两年免征吗》
答:是的。属于普通住宅的二手房,房产证满两年免征营业税。但如果房产面积大于144平方米,或房产的整栋的,则属于非普通住宅,房产证满两年也不免征营业税的。