什么是登记要件主义和登记对抗主义 特殊动产抵押权的设立是登记生效主义还是登记对抗主义？
作者&投稿：涂支 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
登记对抗主义与登记生效主义的区别~
登记对抗主义是指不登记不能对抗善意第三人，但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的。比如机动车的抵押合同，不经登记，抵押权依然存在。但是在这种情况下，抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人，抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。
打比方说，房子转让：如果是登记要件主义，那么只有变更登记了，在物权上才产生效力，只有登记了，受让人才能主张物权，否则就只是债权；如果是登记对抗主义，则不管登记与否都产生物权效力，但是要对抗善意第三人就必须是登记了，如果有一房二卖的情况，善意第三人登记了，你没登记，那么最终你就无法取得房子的所有权。
登记要件主义和登记对抗主义主要用来描述物权变动的两种方式，具体如下：
1. 登记要件主义：在登记要件主义下，不动产物权依法律行为变动时，需要当事人具备物权变动的意思表示，并且必须将该意思表示予以登记，方能发生物权变动的效果。例如，在房屋所有权转让中，等级是所有权转让的要件，即使合同生效，不登记也不产生所有权转让的物权效力。
2. 登记对抗主义：在登记对抗主义下，所有权保留一经当事人合意即可成立，但不经登记不得对抗善意第三人。例如，机动车的抵押合同，不经登记，抵押权依然存在。但是在这种情况下，如果抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人，抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。
以上就是对登记要件主义和登记对抗主义的基本解释，它们是物权变动的两种不同的制度设计。
看物权法第188条可以知道，特殊动产的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。就是说是：合同生效设立主义+登记对抗主义
登记要件主义是指将登记作为生效的要件，比如房屋所有权转让合同，等级是所有权转让的要件，即使合同生效，不登记也不产生所有权转让的物权效力。登记对抗主义是指不登记不能对抗善意第三人，但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的。比如机动车的抵押合同，不经登记，抵押权依然存在。但是在这种情况下，抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人，抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。
打比方说，房子转让：如果是登记要件主义，那么只有变更登记了，在物权上才产生效力，只有登记了，受让人才能主张物权，否则就只是债权；如果是登记对抗主义，则不管登记与否都产生物权效力，但是要对抗善意第三人就必须是登记了，如果有一房二卖的情况，善意第三人登记了，你没登记，那么最终你就无法取得房子的所有权。
登记要件主义和登记对抗主义主要用来描述物权变动的两种方式，具体如下：
1. 登记要件主义：在登记要件主义下，不动产物权依法律行为变动时，需要当事人具备物权变动的意思表示，并且必须将该意思表示予以登记，方能发生物权变动的效果。例如，在房屋所有权转让中，等级是所有权转让的要件，即使合同生效，不登记也不产生所有权转让的物权效力。
2. 登记对抗主义：在登记对抗主义下，所有权保留一经当事人合意即可成立，但不经登记不得对抗善意第三人。例如，机动车的抵押合同，不经登记，抵押权依然存在。但是在这种情况下，如果抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人，抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。
以上就是对登记要件主义和登记对抗主义的基本解释，它们是物权变动的两种不同的制度设计。
