买卖划拨土地出让金谁交
作者&投稿：姬吴 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
根据颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十五条之规定，土地使用者先签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金后，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准予以转让。按照前述之规定，划拨土地使用权人需将土地使用方式从划拨改为出让，补交或抵交土地出让金后，方能以转让方式进行交易。
划拨用地转让的处理方法
土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：
（一）将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
（二）将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
（三）抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
（四）以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;
（五）以其他形式转让划拨土地使用权的。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
根据颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十五条之规定，土地使用者先签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金后，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准予以转让。按照前述之规定，划拨土地使用权人需将土地使用方式从划拨改为出让，补交或抵交土地出让金后，方能以转让方式进行交易。
划拨用地转让的处理方法
土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：
（一）将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;
（二）将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;
（三）抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;
（四）以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;
（五）以其他形式转让划拨土地使用权的。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
《划拨土地出让金应该由谁交?》
答：你好，划拨土地出让金由土地使用权人，也就是卖方交，但是卖方通常将这个钱转嫁到买方头上。
