房屋买卖土地出让金由谁来承担

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法律分析：一般情况下，开发商从国家手里拍卖取得土地使用权，就需要按照规定缴纳土地出让金。很显然，此时的土地出让就是由获得土地使用权的一方承担，也就是这里的开发商。在二手房交易中，作为购房者此时也需要缴纳土地收益金，也就是这里的土地出让金。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

《房屋出让金是什么意思应该谁交》
答：土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的，也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。买卖房屋出让金由买方出，一般来说出让金都是由买方承担的，虽然有时候会由卖方承担，但是也会把这个计算到房款里面的...

《房屋买卖土地出让金如何计算》
答：30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;4、契税：1.5%，由买方缴纳。法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

《二手房土地出让金由谁来承担》
答：二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，城市房地产管理法中也有相关的规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。但是如果双方签订的合同中有特别的约定，可以由买方来缴纳。办理土地证的时候，需要将这笔资金缴纳齐全，后期才能够办理房产证。法律依据：...

《二手房交易土地出让金由谁来交》
答：如果买卖双方没有就 土地出让金 的承担进行约定，那么按该条法律规定，应由受让方也就是买方缴纳。当然，买卖双方如果在合同中约定土地出让金由转让方也就是卖方缴纳的话，也是可以的。根据 民事法律行为 意思自治原则，买卖双方可以对相应的权利义务进行约定，只要约定不违反国家强制性规定或损害第三人合法...

《商品房买卖里有土地出让金吗》
答：商品房买卖里有土地出让金。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金，开发商交纳全部的土地出让金后可以使用国有土地建造商品房。【法律依据】《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付...

《经济适用房买卖 土地出让金谁拿》
答：阁楼时的单价)×附房、阁楼面积；经济适用房，需要原房主持有该住房满五年；去缴纳土地出让金以及契税等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖转让于人；依照道理，土地出让金应该是原房主缴纳，这个属住房确权缴纳的费用。但是行规是，二手房买卖，买家承担全部税费。

《济南房改房交易,土地出让金应由哪方交纳》
答：房屋价款的构成包括土地出让金，土地出让金是国家征收的，不交不给证，双方可以协商约定。一般中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。“土地出让金”由于是房款的组成，一般房屋买卖中买方不承担该项费用，因为未交清土地出让金的房产不能转让。房价中应包含“土地出让...

《安置房买卖土地出让金谁出》
答：卖方需要缴纳的二手房税费：1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年...

《土地出让金和补缴土地价款的区别以及由买房方缴纳还是卖房方缴纳...》
答：因此在保障对象不再依赖此房居住上市交易时，必须向国家补缴土地出让金。由此我们可以推理出这类房子补缴土地出让金应该由卖房者承担，因为卖房人享受了国家福利的同时，又将福利房以市价交易并获得利益。理当承担补缴土地出让金的费用。但现实中买房人往往将此负担转嫁给买房人。所以在买此类房子时，买家...

《...房要交纳成交价的10%作为土地出让金由买方承担交纳吗?》
答：过户）。一般来说土地出让金最终会融到房屋交易总价当中。所以无论你是买家还是卖家别太担心。缴纳土地出让金，这套房子就是商品房，可自由上市交易，纵观一些五证不齐全的开发商叫卖的商品房，若干年后被告知验收不通过，无法得到房产证...相比之下由经适房转成的商品房安全得多，手续绝对齐全。