二套房和三套房过户交税有区别吗~
首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
买方的房子是否满五年？你是否首次购房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税评估价购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
《现在买110平米总价40多万的二手房要交多少费用(已满两年)》
答：您是首套房的话 契税1.5 个税2 税费 一万四 二套房的话 契税3 个税2 税费两万 维修基金 多层的话51乘以110 5610 高层的话133乘以110 14630 根据自己情况加起来就行了
《我在阳江阳东县买套二手房110平方米36万,请帮忙算算过户费用谢谢!_百度...》
答：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那...
《110平方的房子,过户费大约是多少?》
答：不同地区的具体收费标准可能会有所不同。一般来说，过户费的比例在0.5%至3%之间。以110平方米的房子为例，如果假设房屋交易价格为100万元，那么过户费用可能在5000元至30000元之间。
《我第一次买二手房,110平方,业主这套房是 证过5年且唯一物业 。 请问...》
答：(2)卖方只有这一套房子可以免个税；(3)买方首次买房从而享受国家规定的契税优惠1.5%；因而，可以享受优惠待遇；按申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次买1.5%，买方缴纳;4、交易费6/平方,双方;5、工...
《买一套二手房,总房款二十五万,面积110平方米,房产证已经八年,名下还有...》
答：（办理贷款抵押时）抵押权人是个人住宅50元/宗 卖家（即业主）税费 交易管理费：建筑面积×3元/㎡ 个人所得税：住宅/豪宅：房管局评估价×1％（商品房、房改房、拍卖物业、继承未超五年的物业，或超五年非唯一物业）营业税：个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：个人转让免征/直系亲属赠与免征；...
《购买110平米左右的房子,房价468000,房产证刚办下来,过户要给多少钱?买...》
答：按房产证未满二年算，买方税约为8500元。卖方税约为32000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不...
《买满两年110平的房子50万过户费要交多少?》
答：按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：\x0d\x0a\x0d\x0a二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。\x0d...
《请问我在贵州湄潭买了一套二手房110个平米,价格35万,交易相关税费怎么计 ...》
答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...
《我买了一套110平米二手房,房价是45万,证已满5年,我们是首套请问过户费总...》
答：过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这...
《110平米二手房过户需要那些手续?办下来需要多少钱?》
答：契税1.5%，（营业税5.5%，个人所得税1%，房产满五年免交）总房款去建委登记的时候能说多低就说多低，双方统一口径。如果要贷款的话那就没办法按银行评估价说就好了。要是走中介公司的话交中介费。
