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如果你的首套房是按揭买的，卖掉之后已经过户到来家名下，这样房管局当首套交税，银行按照二套计息，只能带给你30%，所以属于第二套房。
如果一次性买的首套，房子没有过户到买家名下，房管局当二套房计税，银行仍然当首套房优惠。
如果你的首套房是一次性付款买的，你卖掉之后已经过户到买家名下，这样房管局是查不到你名下的产权的，属于首套房。你再买房的话房管局当首套房收取税费，银行按首套房计息，可以贷款70%。
如果按揭买首套房，卖掉后房子没有过户到买家名下，银行和房管局都没有优惠。
《如果在广州买了首套房间,卖掉后重新再买房,再买的房间怎定义,属于第...》
答：如果你的首套房是按揭买的，卖掉之后已经过户到来家名下，这样房管局当首套交税，银行按照二套计息，只能带给你30%，所以属于第二套房。如果一次性买的首套，房子没有过户到买家名下，房管局当二套房计税，银行仍然当首套房优惠。如果你的首套房是一次性付款买的，你卖掉之后已经过户到买家名下，这样...
《外地户口,广州买房限购,首套已经卖了,第二套已经在房管局完成过户手续...》
答：等到新房产证出来才算正式销户，现在显示的应该是业务正在办理中。这种情况，看房产局给不给你开无房证明了，如果不给开，那就等房产证出来开到无房证明再买吧，
《广州首套房未还清能再买二套房么?有什么限制》
答：广州首套房未还清能再买二套房。利率没调整，调整的是首付，调整后，广州 公积金贷款 和 商业贷款 ，在 首付比例 的要求上，已经完全相同了。其中，对于二套房、并且首套未结清贷款的买家影响大，首付从四成一下子提到七成，压力增加可不是一点点。广州买二套房有什么限制？在二房首付成数方面，广州...
《第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?》
答：如果纳税人之前没有享受过住房贷款利息的扣除，按照第一套住房贷款利率贷款购买的第二套住房也符合条件。 组合贷款购买，只要公积金中心或商业银行之一是按首套房贷利率发放的贷款，即可满足抵扣条件。 如果你不知道当时银行有没有给你第一套房的贷款利率，你可以跟银行确认一下。
《...套房的二是怎么计算的?如果买了首套后,卖掉后,在买也算二套么等等...》
答：招商银行 4成 1.个人名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内，但若界定为第一套房需要出具相关贷款结清证明；2.夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。深发展4成 1.家庭名义下贷款的第二套住房，已结清贷款的不计算在内；2.夫妻双方只要有一方仍有房贷未...
《房屋限购到底是啥子哦买首套新房也有限制吗意思是没...》
答：一、房屋限购到底是啥子哦?买首套新房也有限制吗?意思是没...一、第一套房卖掉再买算不算二套房二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法...
《我是广州的,我曾经有一套房是供的,现在已经卖了,请问我现在再买一套房子...》
答：如果全部物业卖掉了，再买的话，如果用公积金贷款就可以首付3成，如果用商业贷款就只有邮政银行可以做首套，首付3成。
《名下只有一套房卖了之后,再买一套房首付付多少》
答：评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。户口名下有一套房，卖了之后还能再买房吗 可以，卖了可以重新买房子，还按照首套房计算的；很多人都是这样买新房子的，主要就是考虑怎么办户口了。在济南有一套房在聊城再买一套首付多少 首付买房按家比例第支付低比例款项支付高于额度能低于...
《广州首套房认定标准》
答：贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算广州首套房。个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算广州首套房。个人名下有两套房都是商业...
《广州首套房认定标准是什么?首付低几成》
答：一、广州首套房认定标准是什么?1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算广州首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算广州首套房。3、全款买过一套房，贷款买房，算广州首套房。4、全款买过...
