划拨土地使用权和出让土地使用权的区别？~
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税，划拨土地使用权没有使用年限的限制。
集体土地与国有土地的区别：
1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
国有土地是由企业立项以后需要用地通过县政府征收土地经过省上批准以后的土地为国有土地，可以搞建设；或者县级以上政府给你划拨的国有建设用地。集体土地使用权是根据土地承包法中只允许你搞种养殖业，不能在未批准情况下搞非农建设用，划拨土地一般分两种：一种是县级以上政府征收完你们的土地使你们没有地耕种，给你们另外分的地，这个一般为国有土地。再一种就是村委会划拨给你们的土地，自然是集体土地。
《集体土地权属和使用用途》
答：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府...
《国家土地管理法对于农业用地的规定有哪几条?》
答：中华人民共和国土地管理法 第二章 土地的所有权和使用权 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护...
《土地性质是出让和划拨有什么区别》
答：2、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。3、土地使用权转让，是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。
《国有土地使用证上注明的土地用途是住宅,那这个土地性质是什么?是划拨...》
答：国有土地使用证上注明的土地用途是住宅，那这个土地的性质应该是属于划拨，不属于转让。
《农村土地法》
答：全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用...
《划拨土地政府收回的补偿规定》
答：无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。市县土管部门根据市县政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产企业(或上级主管部门)的申请或者土管部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜...
《划拨土地出让金计算》
答：土地出让金收费的条件包括：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织或者个人；2、具有工业用地或者其他建设用地的国有土地使用权；3、土地使用权出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，在银行开户并缴纳；4、在交清全部土地出让金之日起60日内，持银行的缴款凭证和土地使用权出让合同到市土资源局...
《国有土地原基拆建审批:国有划拨土地使用权的农村宅基地,旧房拆建未交...》
答：集体土土区别于土所权归集体所归家所集体土能买卖建筑物流转能村集体内部划拨土能私自买卖须补办让性质土才买卖即补交让金
《关于土地的财务问题,划拨和出让的土地区别》
答：划拨土地 一般是 由国土管理部门无偿划拨给国有企业使用的土地，后来有的也支付了一部分征地费。出让土地 一般是 根据新政策，购买国有土地使用权支付土地出让金获得的。根据有关政策，原来划拨使用支付了征地费的土地和后来支付出让金获得的土地，都将相关费用单列计入土地使用权作为无形资产管理 ...
《农村集体土地的房屋能够对换吗》
答：当然，还有一对概念，出让和划拨。2、自建房一般是相对应农村宅基地，这是划拨、集体土地使用权。需要农村本地户口（土地管理法有“一户一宅”的规定）。由集体土地转为国有，需要办理征地手续，如果原来是农地，还要先办农地转用手续。国有土地建房可没有那么简单。现在不能以划拨的形式供应住宅用地，...
