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农村路边占用农地的新建房已有房权证还要交耕地占用税吗? 农村建房耕地占用税问题

作者&投稿:宋炎 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农民建房要交耕地占用税吗~

耕地占用税和农业税、农业特产税属于不同的税种,它自1987年开征至今一直在执行。耕地占用税以耕地为征收对象,纳税人为占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,征税范围包括国家所有和集体所有的耕地。耕地是指种植农作物的土地(包括菜地、园地、前三年内曾用于种植农作物的土地、人为抛荒的耕地)。占用鱼塘、藕塘、打谷场、晒场及其他农用土地建
房或从事其他非农业建设,也视同占用耕地,必须依法征收耕地占用税。占用园地和其他农用土地,应按章征税。
1987年4月1日以前建房的农村居民,原则上免征耕地占用税。如果没有土地证证明是4月1日以前所建,当地财政所应调查取证,实事求是地处理。
农村居民建房的耕地占用税由所属乡镇财政所负责征收。自2005年1月1日起其它部门不能委托代征耕地占用税,在此之前部分乡镇土地管理部门代征了一部分耕地占用税。耕地占用税是否交纳以完税证为依据,农民交纳耕地占用税后,会拿到财政部门开具的《中华人民共和国耕地占用税完税证》。由土地部门代征的也要开具完税证。

一、耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。耕地占用税是我国对占用耕地建房或从事非农业建设的单位或个人所征收的一种税收。
二、税率:由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡,有些地区人烟稠密,耕地资源相对匮乏;而有些地区则人烟稀少,耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别,耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:
1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元;
2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元;
3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元;
4.人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。
经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当提高,但最多不得超过上述规定税额的50%。

房权证是跟建房用的,有房子了建好了没种地或施工了那都可以不交税,因为没浪费地也没收入,应该是可以不交的

耕地占用税只交纳一次。

《耕地占用税暂行条例》

没有交纳的,可以追缴。



《农村路边占用农地的新建房已有房权证还要交耕地占用税吗?》
答:房权证是跟建房用的,有房子了建好了没种地或施工了那都可以不交税,因为没浪费地也没收入,应该是可以不交的

《农村自建房占到农用地有什么影响》
答:农村自建房占到农用地影响具体如下:1、 违法行为:农村自建房未经合法程序批准或违反土地使用规划,属于违法行为。建议您核实是否获得了相关建设许可证和土地使用权,如果没有,可能需要采取合法程序,如申请建设许可证或进行土地性质变更手续;2. 土地性质变更问题:农用地被用于自建房后,土地的性质可能发...

《农村用荒地建房合法吗》
答:未经批准所建造的房,土地行政管理部门应对其予以处罚,责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果你家已经有一套房,不符合再建房的规定,土管部门是不会批准的,据相关规定显示,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以...

《农村居民占用农用地新建房要交税吗》
答:因此,农村居民占用农用地建房要征收耕地占用税。在规定标准内可享税收优惠税法对农村居民占用农用地建房有明确的税收优惠,税法第七条第三款规定:农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,...

《农村耕地上建房违法吗》
答:违反了《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《农村宅基地上的自建房,究竟是不是违建?》
答:据此,农村村民未经审批在农用地上建住宅,将面临两个后果:一是住宅本身属于违建,遇征收时原则上不予补偿;二是建设行为本身涉嫌非法占地,当地国土部门有权依据《土地管理法》第77条、第83条之规定责令退还非法占用的土地,限期拆除新建的房屋。逾期不起诉又不自行拆除的,国土部门有权依法申请人民法院...

《农村拆房建房有什么规定》
答:1. 一户多宅的农村家庭不允许再建造新房;2. 出现违规建房情况的将禁止建房,比如,在耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的;3. 政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批。二、农村建房有“六不准”:1. 不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《...

《回农村建房子新政策》
答:关于回农村建房子的新政策,以下是详细解读:1. 农村建房原则上是利用旧村旧址,避免随意占用耕地。每户农民仅能拥有一块宅基地,且占地面积不得超过三分土地。对于已有多于三分土地的宅基地的农户,将不再批准新的宅基地申请。2. 在条件允许的地区,鼓励实行集中修建住宅,以合理利用土地资源。3. 合理...

《农村村民住宅用地由什么批准》
答:农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村...

《农村建设用地建厂房是违建吗》
答:农村建设用地建厂房未经审批的是违建。农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的,不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建,但是用于个人利益改变用途的属于违建。农业用地建设厂房应当进行农业用地转工业用地的审批工作,根据使用面积的及土地性质的不同,需要不同级别的政府审批...

   

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