买二手房满五唯一，最终要多少钱 二手房为什么选满五唯一？究竟能省多少钱？
作者&投稿：鄞习 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
买一套50万满五唯一的二手房过户费用要多少？~
二手房 一般按揭商贷首付是30%起、住房公积金20%起，所以你首付应该6-9万。
满五唯一契税1%3000元
中介费和中介公司谈一般1-1.5%
其他的就看房子的性质是否是房改房啥的需不需要缴纳土地出让金（一般也是1%）
所以总费用你就按10万大点准备。
所谓满五唯一，其实是说卖家的契税为1%而已，中介费不知道你那些中介怎样的，反正广东这边一般都是买卖双方各1%，买家的购置税还要看你买的多大面积，是商品房住宅，还是公寓那些，税率都不同，最好的方法是打电话问你当地的不动产交易主管部门！
买二手房的话，最重要要一半钱吧，要转行之后150万，以后那50万再装就得十银行贷款也可以，等下快点会会买了以后就二手房，就是自己的了，一般20放那个不到70年了，70年以后就成
大概十万左右吧！
过户房子是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的，具体收费如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1．75％的契税；
3、6元／平方米的手续费；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收；
5、公证费最高300元。
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
扩展资料：
房屋过户需审核内容：
1、当事人提供的资料是否合法、有效；
2、申请表的内容与所提供的材料是否一致、正确；
3、该房地产权属是否明确，所有权纠纷或其他权利是否明确，是否属于《房地产转让办法》的范围，不得转让；
4、受让人能否按照规定转让房地产；
5、该房地产是否已抵押；
6、承租人在买卖出租房地产时是否放弃优先购买权；
7、共有人在买卖共有房地产时是否放弃优先购买权；
8、其他需要房地产交易管理机构审查的内容。
参考资料来源：百度百科-过户
那么，如何判断房子是否“满五唯一”呢？
二手房 一般按揭商贷首付是30%起、住房公积金20%起，所以你首付应该6-9万。
满五唯一契税1%3000元
中介费和中介公司谈一般1-1.5%
其他的就看房子的性质是否是房改房啥的需不需要缴纳土地出让金（一般也是1%）
所以总费用你就按10万大点准备。
所谓满五唯一，其实是说卖家的契税为1%而已，中介费不知道你那些中介怎样的，反正广东这边一般都是买卖双方各1%，买家的购置税还要看你买的多大面积，是商品房住宅，还是公寓那些，税率都不同，最好的方法是打电话问你当地的不动产交易主管部门！
买二手房的话，最重要要一半钱吧，要转行之后150万，以后那50万再装就得十银行贷款也可以，等下快点会会买了以后就二手房，就是自己的了，一般20放那个不到70年了，70年以后就成
大概十万左右吧！
