满五唯一128平米,房价78万二手房过户费要多少？
作者&投稿：爱新觉罗绿 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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房产证满五年过户费要交多少费用
一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)
1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;
2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)买方不是第一次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另外有约定除外)
1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税;
2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、之外其他费用相对较少：
其中交易费：6元/平方*房屋平方数
还有工本费：一个证件80元;二个证件90
另外评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
另外购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
一、要交契税：(一般由买方缴纳，双方另外有约定除外)
1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;
2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)买方不是第一次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、要交营业税：(一般由卖方缴纳，双方另外有约定除外)
1、如果房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税;
2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、那些房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、之外其他费用相对较少：
其中交易费：6元/平方*房屋平方数
还有工本费：一个证件80元;二个证件90
另外评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
另外购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
