离婚分的房子有房产证就能卖吗
作者&投稿：鲜冠 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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您好，是的。离婚后对于财产分割完，获得房屋所有权后可以自行处置房产。基于法律行为的不动产物权变动主要包括登记生效和登记对抗两种模式（一）登记生效：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（1）建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权的生效条件。（2）以建筑物、建设用地使用权等不动产设定抵押的，必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。（3）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的物权合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。（二）登记对抗（1）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。对有房产证的房屋，则可以通过法律行为进行不动产物权变动，买家支付房屋购买款之后，俩人可以到房屋登记中心，将房产证进行变更登记，将名字登记为买受人的名字。
【相关依据】
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
【相关依据】
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《房产证上是父母的名字,父母离婚了,有一方可买卖房子吗》
答：房产交易，产权证上有谁名字，谁就是共有人，双方必须到场，如果有一方因特殊原因无法到场，也必须写委托协议，持有效证件原件，办理
