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法律分析：所谓患有精神障碍类疾病的人，是没有完全行为能力的人，是一个非健全人，在其发病其间所做出的违法行为是不负刑事责任的，民事责任也是同理。请注意我说的是发病其间的行为，但是在他没有发病时所做出的行为，他是要负责任的。也就是说当此人在正常状态下与房客签订的协议书是有效的，反之就是无效。追究责任也是同理，签协议书时房主应当出示他本人的身份证明及关于出租房屋的所有权证明。
法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。
《房子租给了有精神病的怎么办》
答：请注意我说的是发病其间的行为，但是在他没有发病时所做出的行为，他是要负责任的。也就是说当此人在正常状态下与房客签订的协议书是有效的，反之就是无效。追究责任也是同理，签协议书时房主应当出示他本人的身份证明及关于出租房屋的所有权证明。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释...
《楼下住个精神病,我房子租出去就怼棚,房客就退房,怎么办?》
答：您可以求助于相关的部门，比如说您可以找社区帮忙，或者是打110，或者打120，因为精神病患者对我们都是有一定危险的，要求助于社区
《刚租的房子,发现隔壁是个精神病人,我该怎么办?》
答：租房子房东没告知隔壁是精神病人需要承担责任。根据相关法律法规，可以首先进行协商，如果协商不成可以追究房东的违约责任。租房子没告知具体情况已经严重违背了诚信原则，应当进行赔偿。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量...
《遇到精神病历史的房东怎么办?》
答：我建议如果遇到精神病似的，房东我们可以不去租住他的房子，因为这样的人太可怕了，不知道什么时候又犯了精神病
《自家房子出租,,租房人是精神病,到期病到期也不交房租。怎么办?》
答：你好，精神病患者都是有监护人的，。这种情况你可向其监护人协商要求支付房租，如协商不成，可报警处理，也可向当地法院起诉该监护人。
《SoS!遇到精神病租客该怎么办?》
答：从合同法上来说，除非租客自愿解除你们之间的租赁合同，否则你们是在合同履行期届满前无权驱逐她的 但精神病人有无行为能力签订合同的时候 但如果他与你签订合同的时候是不发病状态 那你就无权赶她出去 现在你只有1的监护人协商 2证明她确实现在正在发病 ...
《急:租房后发现邻居是精神病,是否可以退房!》
答：可以终止合同，你和房东协商，协商不成功，你赔点违约金呗！房东会管你这些吗？当时租给你房子的时候都没有告诉你有神经病，他会要你违约金的！下次租房子的时候，都跟邻里之间打听打听！
《租户生了精神病,住到神经医院了没人管,我房子可以收回吗?》
答：租户有精神病住院的情况对房屋租赁合同没有影响，出租人若收回房屋，应有依法可单方解除、终止租赁合同的情形。未有可依法解除、终止租赁合同的事由擅自收回房屋的，属于违约，要承担违约责任。
《房东把房子租给了一个有精神病的人住,那个精神病人打了别人的小孩,在租...》
答：要么搬走，精神病人你也拿他没办法的
《我们租住的小区有个精神病扰民怎么办?》
答：寻求社区帮助看看能不能动员家属送其到医院治疗 如果家属不同意,只能自己搬走
