自家房子出租,，租房人是精神病，到期病到期也不交房租。怎么办? 租我房子的人一直不交房租怎么办
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
他是一个精神病患者 当初你是怎么确认他的身份 然后把房子租给他的 通过中介吗 如果是这样，你可以去找中介公司 谁跟你办理租房交接手续 你就去找谁呗 或者去找这个精神病患者的家人
应该说是这样做把:即时租房子人有病，你就应该考虑周全再去考虑要房租！不要去强行要租金，因为它(租房子人)精神状态不好你应该选择它病情状态好点时再去考虑要房租(钱)！这也是做人的品质与素质人品问题吧！
这要看你和他签合同的时候他是不是有病了，如果他有病，可能就是无民事行为能力的人，签的合同无效，你只能自认倒霉，如果当时他没病，那么合同有效，虽然他现在病了，你还可以找他的监护人要钱。
看看能联系他的家人不，能租房子可能有段时间是清醒的吧，实在不行就报警吧，警察联系家人领回去，毕竟一个有精神疾病的人在外也不安全
《精神障碍者康复期租房住,房东对其驱赶合法吗》
答：根据查询相关资料显示：不合法。精神障碍者是有权租房子的，康复期期间只要没对周围人或者房子造成损失的，可以继续租住，房东无权对其驱赶。
《精神病病人把公租房借给别人住犯法吗?》
答：不违法。公租房如果本人不住，是不可以让子女住的。公租房是针对低收入困难家庭为出租对象的，如果子女已经成家，且不符合申请廉租房的条件的，是不能租住廉租房的。
