那我可以重新申请宅基地吗？我手上的房产证还有效吗？老房已经倒了7\8年了 农村宅基地的房子重建需要办理什么手续？
最近网友咨询娟子建房子需要办理的手续，娟子整理了一期视频给大家详细讲解这八大步骤。
2019年开始，又可以重新申请宅基地了，但是只限这五类人
这段时间我们大家都知道，地区新发布了关于农村宅基地的管理办法，农村宅基地关乎到每一个村民的利益和权利，此次农村宅基地管理的办法，对于每一个农民来说都是一个好事情，我们国家一直以来对于宅基地有着严格的要求，为了进一步加强农村宅基地的管理，保护农村的资源，为了改善农村的居住环境，实施了乡村战略。
根据我国的土地管理法和不动产登记暂行条例，综合本市的实际，制定本办法，农村宅基地属于一个农村的集体所有，农村委员或者是农村集体经济组织的管理，宅基地的使用法人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利利用该土地建造住宅以及其他的设施，任何单位不得侵占或者是非法转让，那么有很多的朋友会关心自己，可以再重新申请宅基地吗？当然是可以的，从2019年开始可以重新申请宅基地的，但是只限这五类人。
1、现在很多的农村子女都到了结婚的年龄，结了婚就会和自己的父母进行分房，只要符合结婚条件的就可以向村里申请宅基地重新建房，
2、现在农村有了很大的房子，久年失修遇到恶劣的信息可能会倒塌，影响到个人的安全或者是财产，如果是因为自然灾害而消失的房子，也可以申请宅基地进行重新分配的。
3、随着城镇化的发展和进程，对于新农村的建设也越来越要求严格了，需要符合相应的规划条件，如果他自己的房屋不在规划需求之内，就需要搬迁的，这样也可以申请宅基地。
4、我们大家都知道，随着我国的经济发展，很多的农民选择去往城市里面打工，在其他的城市里面打工，很多的农民就把自己的户口落在当地的城市里，但是因为种种原因想把户籍再改回原来的地方，这样只要经过县级以上的人民政府批准以后，确认无住房的也可以重新申请宅基地进行建房。
5、现在有很多的农村来了很多的外来户，他们常年居住在这里，如果外来的户口成为了本地的村民，成为了本地村人，没有宅基地的，也可以同样申请宅基地的。
综上所述，从2019年开始，这五类人可以重新申请宅基地了，我们也看出了国家对于宅基地的严格要求涉及到了很多的因素，但是想要申请宅基地，必须要符合以上的五个条件。
《我是农村户口 原先的房屋倒塌 现在可以重新申请宅基地吗》
答：1.你可以再原有的房屋地基上再次建筑房屋。2.你也可以向你所在的村委会提交申请要求分配宅基地。
《我有两个儿子,现在可以在申请一个新的宅基地吗?》
答：可以申请的，这个可以到村委会 或者建设部门申请就可以了 毕竟这个都是正常的需要
《...但是房产证是前任的名字,我可以再申请宅基地吗?》
答：这位朋友，你好，首先你们有房子，但是呢，房产写的你的前任的名字。事实上是你孩子在居住。这个情况应该是不会批准的。
《...但是我自己买了商品房 我还可以申请建设农村宅基地吗?》
答：如果你户口在农村，可以申请宅基地。但是前提是 你父母是否有已经有宅基地建房，如果他们有，你就不能再申请了。
