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关于房客在房东不知情的情况下转租了房子!!! 在房东不知情的情况下出租者把房屋出租给别人这违法吗?

作者&投稿:苦凭 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
在房东不知情的情况下,出租者把房屋出租给别人,这违法吗?~

在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。
1、根据《合同法》第二百二十四条规定
①、房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。
②、未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。
③、承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定
①、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
②、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
③、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租赁合同
1、第二百一十二条
①、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条
①、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、第二百一十四条
①、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
②、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、第二百一十五条
①、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
②、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
5、第二百一十六条
①、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
6、第二百一十七条
①、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
②、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
7、第二百一十八条
①、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
8、第二百一十九
①、条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
参考资料
参考资料.《合同法》[引用时间2018-1-11]
参考资料.《中华人民共和国合同法》[引用时间2018-1-11]

在房东不知情的情况下把房子租给别人属于违法。
1、根据《合同法》第二百二十四条规定
①、房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。
②、未经出租人(房东,下同)同意,承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人。
③、承租人在出租人不知情的情况下,将房屋转租违法,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定
①、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
②、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
③、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租赁合同
1、第二百一十二条
①、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三条
①、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3、第二百一十四条
①、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
②、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
4、第二百一十五条
①、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
②、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
5、第二百一十六条
①、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
6、第二百一十七条
①、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
②、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
7、第二百一十八条
①、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
8、第二百一十九
①、条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
参考资料
参考资料.《合同法》[引用时间2018-1-11]
参考资料.《中华人民共和国合同法》[引用时间2018-1-11]

很遗憾,房屋租赁纠纷的赔偿都需要租赁双方事先规定,我国法律没有相关内容,不过可以申请调解,如果你已经把钱给了你的同学,那么你可以申请调解,如果你有证据证明他是房子的二房东,也就是你同学和房东的租赁合同,那么你就可去法院看看了,因为2份合同你都有,可以证明你手上的转租合同是有效的,至于你同学有没有违反主租赁合同,那跟你无关,不知道你的转租合同上是否写明了在签合同的同时已经给了房租,写了就方便了,没写的话,如果你同学一口咬定只签了合同没给钱的话,那。。。。。
如果说你的钱没给他,就算了,多一事不如少一事,长个教训吧!
赔偿就别想了,OK?

《没经过房东同意擅自出租房子犯法吗》
答:按照法律的规定,租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意,没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下 签订的合同 是无效的,不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同,您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与...

《把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?》
答:必须要事先和房屋的房东商议,并签署合同的,经得房东的同意后才可以转租,请参考以下资料:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:如果事先没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在没有经出租人同意转租,就是违法转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...

《房客在租房之后擅自把房子租给别人,现在联系不上他,应该怎么办?_百度...》
答:承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果你与承租人签订的合同没有规定承租人有权转租,承租人的转租无效,他可以向承租人索要租金并承担违约责任。他可以直接起诉承租人,要求他承担违约责任和支付租金,并要求实际承租人腾空房屋。房客这样做没有法律依据。

《请问,房客未经房东同意转租房屋犯法吗?》
答:3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人, 原租赁合同 继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。因此房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题则要看转租是否符合以上条件,...

《房东不知情的转租房,租进去会有哪些风险?》
答:你好,风险很大。如果承租人未经房东同意而擅自转租,房东有权解除合同。合同解除后,转租合同效力也就失去依据了。

《租户将房屋转租是否违法》
答:4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租...

《租客私自转租房主可以赶人吗》
答:法律依据:《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,但是不能赶第二房客,因为合同相对性原理,房主只能向承租...

《租客在未经房东允许下将房子转租给第三方,结果租客却欠房东房租,现在房 ...》
答:不合法的,因为本身房东只有和租客之间有雇佣关系而房客给房东租金是正常的,但是呢,嗯房客又没有经过房东的允许,把房子转租给第三方,你只有跟房客有关系而没有与第三方有关系,所以,嗯,没有那个资格跟第3方要钱。

《未经房东同意,租客转租其出租房屋犯法吗》
答:例如,关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在转租房子中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东收回去,这样子的话,后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就...

《未经房主同意~租户把房子转租为合租房~房主该怎么办~》
答:报警。。。以合同说话,驱逐或者重新签订合同。。。这方面既然要维护自己的合法权利就应该通过法律途径来做

   

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