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村委会有权买卖宅基地吗

作者&投稿:偶伏 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律主观:

在村民的宅基地面积没有超过所在地政府规定标准的情况下,一般村委会无权将其收回;但如果面积超过规定的标准,对于超过部分的宅基地,村委会可以将其收回后再行统一安排使用。

法律客观:

《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。



《农村宅基地可以买卖吗合法吗》
答:在离城镇区较近的农村地区,有些宅基地流转的现象也时有发生。由于经济发展的需要,城镇区域向农村扩展,导致部分农户因城镇建设需要而出让宅基地。不能买卖宅基地的情况 1、法律规定的情况:根据土地管理法及其他相关法规,宅基地的使用权不可以转让,因此在法律规定下,不能买卖宅基地。2、村委会和国土...

《农村宅基地管理办法 农村宅基地可以转让吗》
答:非法批准宅基地,对当事人造成损失的,依法承担赔偿责任。 农村宅基地转让协议书: 农村宅基地可以转让吗?农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其...

《宅基地可以买卖吗》
答:法律分析:农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备:已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;转让人和受让人都是同一个村的村民;受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;宅基地使用权必须与房屋一起转让。城市居民不能向农村买宅基地,也不能占用农民...

《农村宅基地房屋买卖需要村民委员会同意吗》
答:只要房屋买卖合同是双方的真实意愿,也不违反法律法规的强制性禁止性规定,经过双方协商一致就可以,不需要经过村委会同意。如果担心卖房人以后反悔的话,可以经过相关部门审批,将宅基地使用证上面的名称使用权人变更成买房人。向乡镇人民政府申请审核,由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基...

《农村村委会可以买卖宅基地吗我村实行一户》
答:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第七十三条 买卖或者...

《村委会有权力卖宅基地给村民吗》
答:这方面的法律法规不完善,但村委会有权利将集体土地分配给本集体村民但这需要经过一些程序。如果说是卖,村委会也符合规定,只是村委会不会轻易动宅基地

《乡与乡之间可以买宅基地吗?有什么需要注意的吗?》
答:我来说下自身经历。父母农村小富,买了好几个房子,父母名下一套,没办法父母过给农村堂哥堂嫂名下一套,结婚后我嫁人户口挪走了,夫妻闹矛盾离婚了4个月。父母赶在我们复婚前,非把我户口挪回村里,生过我名下一套房子~宅基地属于村集体经济组织所有,组织成员只拥有宅基地的使用权,没有所有权...

《50年代的村委会房屋,1999村委会有权将村部房屋卖给本村村民吗?》
答:不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得...

《农村买卖宅基地合法吗》
答:农村买卖宅基地需要去村委吗?农村的宅基地是不可以进行买卖的,因为普通的村民只有宅基地的使用权而并没有所有权,所以村民自己是没有权利去处置农村宅基地的。但是农村宅基地上的房子是可以进行交易的,只要满足相应的条件就可以操作,在交易宅基地上房屋的时候,也是需要去当地村委会,并且要得到村委会的...

《村委会在没有土地局批复下卖宅基地给村民合法吗?》
答:不合法。宅基地属于农民集体所有,《村民委员会》第二十四条规定,涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目...

   

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