集资房是否可以买卖?
作者&投稿:谢郊 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、 土地使用证 ),同时还要看单位有无特别限制条款等。如果证件齐全,单位也没有限制买卖,在取得 房产管理部门 对外出售许可后,可以买卖。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《农村集资房可以买卖吗?》
答:农民集资房按照规定不能出售给非集体组织成员,但如果签订的买卖合同,均为真是意思表示,那么合同也是有效的,只是会面临没有房产证的问题,风险较大。