集体土地使用证可以变更为国有土地使用证吗?
作者&投稿：戈洪 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房子有两证其中一证是集体土地使用证 能变更为国有的吗~
2、是否合法，要看土地使用的性质如何变更。如果是耕地变更，是要人命的非法；如果是为集体村民谋福利，属于合法。
3、集体土地国家收回会给相应的补偿，但是绝对不会很高，而且现有的地上建筑物一律不给补偿；
4、变更后，国家依然有权收回，因为我国土地都是国家所有。我们只是有使用权而已，并且根据不同的性质，使用年限从40～70年不等。
5、你自有的集体土地不能抵押，因为没有土地证。而且既然是集体土地，要抵押也是把乡里全部的土地作为抵押，不可能只抵押你自有那半亩三分地。
根据国家有关规定，农民宅基地不能变更为国有土地。宅基地是不用交钱的，你爸爸交的钱可能不是给土管部门的，而是交到村里了，土地的集体性质没有改变，也无法改变。你的房子卖给农村户口的人，是没有风险的。如果你是居民户，最好也不要买农民的房子。
什么情况下国有土地使用权可以转让
2、是否合法，要看土地使用的性质如何变更。如果是耕地变更，是要人命的非法；如果是为集体村民谋福利，属于合法。
3、集体土地国家收回会给相应的补偿，但是绝对不会很高，而且现有的地上建筑物一律不给补偿；
4、变更后，国家依然有权收回，因为我国土地都是国家所有。我们只是有使用权而已，并且根据不同的性质，使用年限从40～70年不等。
5、你自有的集体土地不能抵押，因为没有土地证。而且既然是集体土地，要抵押也是把乡里全部的土地作为抵押，不可能只抵押你自有那半亩三分地。
《集体土地使用证怎么变更国有土地使用证》
答：颁发有《集体土地使用证》的土地，除由县级人民政府征收批转为国有土地外，一般无法变更为《国有土地使用证》。
《集体土地使用证怎样转为国有土地使用证》
答：现在集体土地使用证很难转为国有土地使用证。如果有用地指标，可以向国土资源局提出申请，经省政府批准。
