建设施工合同 建筑施工合同备案
以工作性质为标准建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。以合同主体为标准国内工程合同。国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。国际工程合同。国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。
备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果
GF—1999—0201
江苏省建设委员会
江苏省工商行政管理局
第一部分 协 议 书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
工程名称：
工程内容：
资金来源：发包方自筹。
第二条 工程承包方式
承包方式:包工包料
第三条 合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数 60天
第四条 质量标准
工程质量标准：合格。
第五条 合同价款
金额（大写）：（人民币）
￥：
第六条 本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第七条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第八条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第九条 合同生效
合同订立时间：
合同订立地点：
本合同双方约定 签字盖章_后生效。
发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
账 号： 账 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
第二部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： 同通用条款。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同使用汉语。
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：本合同文件适用国家的法律和行政法规。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
国家相关验评标准、施工规范。
提供标准、规范的时间： /
国内没有相应标准、规范时的约定： /
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前壹套
发包人对图纸的保密要求： /
使用国外图纸的要求及费用承担： /
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3 发包人派驻的工程师
姓名： 职务： 甲方代表
7.项目经理
姓名： 职务： 项目经理
8.发包人工作
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前
（6）水准点与座标控制点交验要求：由发包或监理方验测引入施工现场通知承包方现场书面交验
（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前一周内
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 执行通用条款
（9）双方约定发包人应做的其他工作： 协调有关部门之间的关系
8.2 发包人委托承包人办理的工作： /
9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工后每月5日前报下月相关施工进度计划及资金用量计划
（3）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： /
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 执行通用条款
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 执行通用条款
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： /
（8）施工场清洁卫生的要求： 执行通用条款
（9）双方约定承包人应做的其他工作： 负责施工过程中发生的同本工程有关的外协工作,确保工程顺利进出境展,并承担相应责任和费用,因他人阻工所延误的工期不予顺延。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前一周内
10.2 群体工程中有关进度计划的要求： /
13.工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 执行通用条款
四、质量与验收
17.隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位： 基础、主体
六、合同价款于支付
23.合同价款及调整
23.2 本合同价款采用 定额计价方式。按现行的《 省建筑装饰工程计价表》及取费标准、预算工资单价结算；材料价格按施工当月《 建设工程招投标参考资料》(市场造价信息价)或建材市场价计取；
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 开工前一周内，预付合同价款总额的 10% 。
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
工程造价暂定为￥。基础完成支付合同价总额的 20% 进度款，主体完成支付合同价总额的 20% 进度款，竣工后支付合同价总额的 10% 。
八、工程变更
九、竣工验收与结算
工程竣工验收合格后，承包人向发包人递交结算书，60日内审计完成，除扣留5%保修金外余款7日内付清。
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体情况责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款 。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约承担的违约责任：
执行通用条款 。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约承担的违约责任：
执行通用条款 。
双方约定发包人其他违约责任： 执行通用条款
35．2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款 。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款
双方约定的承包人其他违约责任：（1）承包方发生非法转包、非法分包及借用资质的行为，发包方有权要求承包方承担工程合同价的20%的违约金，并责令其限期整改，对整改确无实质进展的，发包方有权单方解除合同，自解除合同通知书送达之日起合同解除，由此给发包方造成损失的，由承包方无条件承担（2）因承包方原因，造成我方的银行账户被冻结、查封及涉案、涉诉的，应由承包方及时消除对发包方的影响，若造成实质性影响，包括但不限于发包方经济损失、银行信誉等，除赔偿发包方经济损失外，承包方应对发包方承担合同价的10%的违约金。
十一、其他
39.不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定：同通用条款。
41.担保
41.3 本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
/ 担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
/ 担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项： /
46.合同份数
46.1 双方约定合同副本份数：肆份。
47.补充条款 :发包方要及时解决设计、变更、协调工作，由于发包方工作人员推诿或不作为，引起承包方工期和费用损失，发包方要负责赔偿。
附件1：
承包人承揽工程项目一览表
单位工程
名 称 建 设
规 模 工程
造价
(元) 开工
日期 竣工
日期
附件3：
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称)：
承包人(全称)：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签定工程质量保修书。
第一条 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
第二条 质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； _50 年
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__5 年；
⒊ 装修工程为__2__年；
⒋ 排水管道为__2__年；
⒌ 供热与供冷系统为_____/______个采暖期、供冷期；
⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年 ；
⒎ 其他项目保修期限约定如下： / 。
第三条 质量保修责任
⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条 质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5% 。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 / (大写)。质量保修金银行利率为 / 。
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条 质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
第五条 其他
双方约定的其他工程质量保修事项： / 。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
2012年月日 2012年月日
建设施工合同可以开发票
知道目的!想少还税!是不是?现在一般建筑工程要还两种税!
