请问下以土地入股到下属房地产公司这个需要缴纳什么税费？分别是多少？
作者&投稿：蒸界 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
以土地使用权作价入股到房地产开发公司要交税吗？~
一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
2.财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字[1995]048号
一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
3.向全资子公司转让房产、土地免征契税；同一母公司控制的全资子公司之间转让房产、土地免征契税。
对于以土地对房地产公司进行投资，需要缴纳土地增值税。
按增值额，计算缴纳30%-60%的税款。
财税[2002]191号结合国税函[1997]490号及国税发[1993]149号文件规定，从以下四个层面掌握文件精神：
1、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税；
2、以不动产、无形资产中的“土地使用权”投资入股，收取固定利润的，按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税；
3、以无形资产中的“商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉”等投资入股，收取固定利润的，按“转让无形资产”税目征收营业税；
4、单纯的股权转让不征收营业税。
当然要缴税的。
这个是视同销售的。
也就是说你们正常销售时纳什么税，这个投资就纳什么税。
国正房产
一、以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
2.财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字[1995]048号
一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
3.向全资子公司转让房产、土地免征契税；同一母公司控制的全资子公司之间转让房产、土地免征契税。
对于以土地对房地产公司进行投资，需要缴纳土地增值税。
按增值额，计算缴纳30%-60%的税款。
