买卖房二手房时，为防止被中介套路需要注意什么？ 购买二手房怎样防止被中介忽悠
二手房中介常见骗术，买二手房防止上当需要注意以下几点：
如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大
另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同，因此，购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。
自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径
买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况；卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。 4、理智、冷静，不要轻信他人，尤其是不要相信一些超出正常范围的承诺。通常骗子之所以得逞就是利用人的贪心
买二手房要注意的几点，提前做准备，谨防被中介忽悠.
在我们国家，买房一直都是一个很大的问题，而新房不仅难等，而且房价都很贵，所以不少人开始考虑一些二手房，不仅可以节约很多钱，而且居住起来也很是方便，但是购买的时候也有不少的问题，人们就会好奇买卖房二手房时，为防止被中介套路需要注意什么？我觉得一定要自己会这方面的观看，不要只是听中介介绍，一定要自己多看看，尤其是房屋的地面等，我们来具体分析一下吧。
首先对于二手房，确实可以便宜很多钱，但是买下来也是一笔比较大的花销，所以如果别坑了，真的就是一笔巨大的付出，而看二手房的时候，一定要注意好当地的交通，有些二手房是不错，但其实这个地方的交通很不好，即便有着自己的车，一定要问好当地的物业等，还有小区周围的环境，很多小区就是物业实在是太垃圾了，什么事情都不管还会乱收费，这也是很大的问题。
所以不要只是听中介怎么介绍这个房子，每一个房子不管如何都有自己的好的地方，但是适合自己的才是最好的，一定要每一个方面都看一看，最好是将整个细节抓一抓，可以发现很多的问题，比如翻新等问题，这个也是比较需要时间观察细节的，千万要看好，不可以随便就购买了，不然后面发现真的就是后悔一辈子。
而对于二手房，其实也是有不少的风险的，毕竟这个房子到底之前是如何的，大家也不知道，最后就是听过中介及时联系到原来的房主，这时候进行很好的沟通交流才好，不然可能也会被坑，有些房子甚至压根就不是中介所谓的房主，这一点一定要注意好，房产证还有其他的身份都要确定好。
如果要买二手房的话，就免不了跟中介打交道，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯，除非你有大把的时间自己去寻找房源以及实地勘察，否则的话你不得不借助中介的力量去寻找二手房。 一些人过于轻信中介人员，导致最后吃亏上了当。而签约是二手房交易中最重要的一个标志性动作，标志着买卖双方经过洽谈最终达成了一致，正式确定买卖关系，并准备开始向下进行交易过户的各项手续。 因此在二手房交易过程中，那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到居间合同的重要性，稍有不慎，可能就会产生纠纷风险。
首先要了解清楚购房资格，由于很多地方实行了限购令，不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话，是没有资格购房的。一些购房者不满足这些条件，但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择购房，最后买房不仅没有成功，还需要赔偿业主的违约金。其次是认识清楚自己的贷款资格和付款能力，依据现在的二套房认定政策，有些购房者曾经买房已经使用过贷款，即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的，再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺，最终导致自己无法补交房款，造成了违约。
还要了解当前的税收政策。很多人买房认为自己交给中介钱，中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心，最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。而且在交定金需谨慎。一些业主的手里一般只有房产证复印件，而房产证原件在银行抵押，这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以，中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主，便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。就算是业主手里有房产证原件，也需要查询属实后才能将定金给业主。
最后就是不要轻信“走捷径”。房产交易一般都是有一定的流程，只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的，但是这样的方式本身就是违法的，对于中介的口头承诺也不可轻易相信。还需要注意二手房买卖的相关知识，购房者需要自己了解，千万不可偷懒。不到最后一刻，购房者一定不可掉以轻心，别轻易的以为交了房款房子就是自己的，殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。二手房买卖涉及的问题比较多，购房者不仅要了解专业知识，必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。
买二手房一定要查看房子五证是否齐全，检查房屋认购协议，还有面积，签订合同时看清楚写的是定金还是订金。
首先要注意房屋是否有严重的弊端，其次要注意一些房屋是不能交易的，比如说被法院查封的。最后要注意中介费是否过高。
首先自己一定要摸清整个二手房的交易流程 ，可以上网查一下 ，另外的话一定要去房管局验一下房屋资质 ，避免入坑
