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取得全产权房产证的村民集资房可以上市交易，即正常过户。
村民集资房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为投资，与他人订立联建合同，应当认定该合同无效。而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业。联建合同是要式合同，联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续，而且各方应当办理土地使用权变更手续。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记。
相关说明：
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权，在未取得房屋的完全产权以前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或者公证等方式购买，则购房合同会被认定为无效，出现纠纷，买方只能主张债权而不能主张房屋产权。
集资购房人取得了房屋的完全产权后，按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由交易。
《请问村民集资房可以过户吗》
答：取得全产权房产证的村民集资房可以上市交易，即正常过户。村民集资房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体，以划拨方式取得土地使用权作为投资，与他人订立联建合同，应当认定该...
《平房有房产证能过户吗》
答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事...
《集体土地证,能买卖过户吗?》
答：集体土地使用证，原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。房产证过户办理流程：（一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）到“公证”窗口办理公证手...
《集资房过户要多少费用》
答：按照规定，集资房需要交纳的税费有这些。第一就是契税：一般是成交价格的1.5%。第二就是印花税：二手房的买卖的双方一般需要各交纳成交价格的万分之五作为相关的印花税。第三就是个人所得税：只要是房产交付时间不足2年的，那么就需要交纳相关的个人所得税。 按照规定，集资房需要交纳的税费有这些：...
《村里占地后集资建房,有房产证的可以过户或抵押贷款吗?》
答：通常不可以的，单位集资房部分房屋产权属于单位，无法办理抵押贷款的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二...
《单位集体土地证的房子能过户吗》
答：法律主观：单位集资房没土地证，一般是不可以过户的。根据我国法律规定，以出让方式取得土地使用权的，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，自然也无法过户。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；...
《农村集资房能办房产证吗?如果办不下来房产证,只有购房合同,可以出售...》
答：农村集资房就是现在大家常说的小产权房,如果该房产是经过乡镇政府审批的,可以办理小产权房的房产证,和房屋产权证不同,它是绿色封皮的.小产权房在国家政策上说是不合法的,但在地方却又现实存在,一般土地使用年限是30年甚至更少,到期后土地是无偿收回的,所以谈不上补偿.这种房子也可以转让,但价格会很...
《买村集资房前需注意什么?》
答：5、集资房没有补交地价。售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了！7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜，不过如果经济能力相对较弱...
《村民集资建会房子有房屋权利吗》
答：村民集资建房没有产权，且不能在市场上自由转让。农村集资房产权以整体产权形式属于企事业单位，职工仅可以购买房产使用权，对房产不具有完全产权，没有独立的房产登记凭证。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人...
《五证齐全的房子,村民有闹事的,这样的房子能买吗》
答：可以。取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分...
