农村建房六不准，计划在农村盖房子的需了解！
作者&投稿：东琦 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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站在农民角度，收藏三农！大家好，我是三农老道！2022年一转眼已经过去了一大半，对于我们农民来说，有国家各项利好政策的保障，大家的生活是越来越好！尤其是在这两天，2035年的建设目标公布之后，也让我们看到了未来国家发展的方向！从长期趋势来看，在经济快速发展的大背景下，未来农村土地、农房的价值将变得越来越高！随着咱们农民的生活水平越来越好，很多农民也计划着回家乡翻盖新房，改善生活条件！
可是在一些村庄出现了，禁止建房的情况！这让很多农民很纳闷，为啥不让建房了呢？难道以后农村都不让建房了吗？今天咱们就重点收藏一下，农民建房的相关消息！按照现行的相关政策来看，咱们农民在建房的时候一定要注意6大问题！同时针对乡村发展，国家已经制定了新方案！在这里，老道可以明确地讲，未来县城也将成为县域经济发展的发动机，如果你就住在县城或县城周边的乡村，老道要恭喜大家了！针对以上两件事，咱们来具体说一说！
随着11月份的日益临近，很多农民也在规划在新年开始建房的相关事宜！就在昨天晚上，有一个农民兄弟给老道反馈说，在他们村里已经不让建房了！仔细询问之后才了解，之所以不让建房是因为这些村庄即将面临搬迁！所以只要房屋不存在安全隐患的，是禁止重新建房！避免有人借着建房，套取补偿款！而从实际建房情况来看，除了上述这种情况可能不让建房之外！咱们农民在建房的时候还要注意6个问题，因为一旦涉及这6个问题可能农房也无法修建！下面咱们先来做个具体了解！
问题1：修建、翻建农房一定要注意别擅自修建多层楼房；
老道说：在农村建房是有严格的申请流程，大家在取得《乡村建设规划许可证》之后，一般情况下是禁止修建三层以上农房的！如果咱们农民就想把房子修得高一些，不仅要雇佣具有专业资质的施工企业，还要重新向上级补贴进行申请，经过上级部门审批通过之后，才能动工！
问题2：农民重新修建农房，不能违反国家一户一宅政策规定；
老道说：对于计划在农村修建农房的朋友，大家千万不要违反国家的一户一宅政策！现在农村土地确权已经完成，下一步就是大力推进一户一宅相关试点！除了因为依法继承的宅基地出现一户多宅情况，不会面临处置之外！咱们农民如果建房超出了地方的标准面积，很有可能就会面临无法通过验收的处理！所以大家一定要了解清楚，自己可以修建多少平方米的农房！
问题3：国家要求禁止随意翻修农房；
老道说：这个问题也是偶有发生的问题！有一些农民兄弟在修建农房的时候没有申请，就开始动工修建农房了！这种情况是不符合建房程序的！咱们农民必须要取得相关部门的审批之后，才可以修建农房！
问题4：法律要求严禁占用耕地修建农房；
老道说：这几年针对占用耕地建房的问题，国家已经开始了专项治理！根据现行的《土地管理法》要求来看，擅自占用耕地建房已经属于违法行为，一经发现也将全面拆除，恢复农田、耕地原貌！
问题5：房子是用来住的，宅基地上禁止修建厂房；
老道说：在宅基地上修建农房，任何人都不能改变农房用途！比如在宅基地上修建酒店、宾馆或者是厂房，然后在高价销售谋取利益，这都是不合法的！按照《土地管理法实施条例》相关规定，对于此类情况一经发现不仅要拆除相关违建设施，也要面临罚款处理！
问题6：农村建房严禁建批同步、先建后批，批建不符等情况；
老道说：在农村建房必须要遵守严格流程，对于未批先建、建批同步、先建后批等问题都是不合规的！咱们必须要先批后建，毕竟要严格按照建房规划修建，才能通过验收！所以不符合建房规划的农房，最终无法通过验收，也无法领到相关权证！
农房、农地的简直越来越大，国家针对农村建房的规范化政策要求已经全面完善！从长期发展的角度来看，老道可以明确地告诉大家县域在未来还有更显著的改变！就在今年，国家正式发布鼓励县城发展城镇化的相关指导意见！随着这个意见的发布，也将彻底激活县城发展活力！未来县城也将迎来3个新变化！
新变化1：县城基础设施建设迎来全面升级，各项民生工程将逐步落地；
新变化2：县城社会保障服务水平将全面升级，养老、医疗、教育水平提高；
新变化3：县城的就业机会将越来越多，咱们农民也有机会在本地就业；
在县城发展城镇化的相关文件发布之后，再次为我们明确了县域经济的发展方向！再结合国家制定的2035年各项强国目标，也让我们农民格外憧憬未来的美好生活！在这里，老道也恳请大家一起行动点击文末右下角【在看】，一起为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点个赞！
可是在一些村庄出现了，禁止建房的情况！这让很多农民很纳闷，为啥不让建房了呢？难道以后农村都不让建房了吗？今天咱们就重点收藏一下，农民建房的相关消息！按照现行的相关政策来看，咱们农民在建房的时候一定要注意6大问题！同时针对乡村发展，国家已经制定了新方案！在这里，老道可以明确地讲，未来县城也将成为县域经济发展的发动机，如果你就住在县城或县城周边的乡村，老道要恭喜大家了！针对以上两件事，咱们来具体说一说！
随着11月份的日益临近，很多农民也在规划在新年开始建房的相关事宜！就在昨天晚上，有一个农民兄弟给老道反馈说，在他们村里已经不让建房了！仔细询问之后才了解，之所以不让建房是因为这些村庄即将面临搬迁！所以只要房屋不存在安全隐患的，是禁止重新建房！避免有人借着建房，套取补偿款！而从实际建房情况来看，除了上述这种情况可能不让建房之外！咱们农民在建房的时候还要注意6个问题，因为一旦涉及这6个问题可能农房也无法修建！下面咱们先来做个具体了解！
问题1：修建、翻建农房一定要注意别擅自修建多层楼房；
老道说：在农村建房是有严格的申请流程，大家在取得《乡村建设规划许可证》之后，一般情况下是禁止修建三层以上农房的！如果咱们农民就想把房子修得高一些，不仅要雇佣具有专业资质的施工企业，还要重新向上级补贴进行申请，经过上级部门审批通过之后，才能动工！
问题2：农民重新修建农房，不能违反国家一户一宅政策规定；
老道说：对于计划在农村修建农房的朋友，大家千万不要违反国家的一户一宅政策！现在农村土地确权已经完成，下一步就是大力推进一户一宅相关试点！除了因为依法继承的宅基地出现一户多宅情况，不会面临处置之外！咱们农民如果建房超出了地方的标准面积，很有可能就会面临无法通过验收的处理！所以大家一定要了解清楚，自己可以修建多少平方米的农房！
问题3：国家要求禁止随意翻修农房；
老道说：这个问题也是偶有发生的问题！有一些农民兄弟在修建农房的时候没有申请，就开始动工修建农房了！这种情况是不符合建房程序的！咱们农民必须要取得相关部门的审批之后，才可以修建农房！
问题4：法律要求严禁占用耕地修建农房；
老道说：这几年针对占用耕地建房的问题，国家已经开始了专项治理！根据现行的《土地管理法》要求来看，擅自占用耕地建房已经属于违法行为，一经发现也将全面拆除，恢复农田、耕地原貌！
问题5：房子是用来住的，宅基地上禁止修建厂房；
老道说：在宅基地上修建农房，任何人都不能改变农房用途！比如在宅基地上修建酒店、宾馆或者是厂房，然后在高价销售谋取利益，这都是不合法的！按照《土地管理法实施条例》相关规定，对于此类情况一经发现不仅要拆除相关违建设施，也要面临罚款处理！
问题6：农村建房严禁建批同步、先建后批，批建不符等情况；
老道说：在农村建房必须要遵守严格流程，对于未批先建、建批同步、先建后批等问题都是不合规的！咱们必须要先批后建，毕竟要严格按照建房规划修建，才能通过验收！所以不符合建房规划的农房，最终无法通过验收，也无法领到相关权证！
农房、农地的简直越来越大，国家针对农村建房的规范化政策要求已经全面完善！从长期发展的角度来看，老道可以明确地告诉大家县域在未来还有更显著的改变！就在今年，国家正式发布鼓励县城发展城镇化的相关指导意见！随着这个意见的发布，也将彻底激活县城发展活力！未来县城也将迎来3个新变化！
新变化1：县城基础设施建设迎来全面升级，各项民生工程将逐步落地；
新变化2：县城社会保障服务水平将全面升级，养老、医疗、教育水平提高；
新变化3：县城的就业机会将越来越多，咱们农民也有机会在本地就业；
在县城发展城镇化的相关文件发布之后，再次为我们明确了县域经济的发展方向！再结合国家制定的2035年各项强国目标，也让我们农民格外憧憬未来的美好生活！在这里，老道也恳请大家一起行动点击文末右下角【在看】，一起为国家的乡村振兴战略、三农扶持政策点个赞！
