鼓楼叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好
作者&投稿：濯解 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。一套房子少说要住十年，如果一开始买房子是就没选好户型，那这种不合适的，不舒服的，不满意的户型可能跟着你一辈子，严重影响你对整个房子的感觉，严重点可能影响你的生活质量。鼓楼叠拼别墅面积怎么算，鼓楼叠拼别墅哪种户型好？
鼓楼叠拼别墅面积怎么算？
叠拼别墅大都是4－5层的低层；容积率大约为1；房型面积一般在200－300平米之间。
1、鼓楼叠拼别墅使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
2、鼓楼叠拼别墅套内建筑面积：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
3、鼓楼叠拼别墅公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：首要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。
鼓楼叠拼别墅哪种户型好？
1、鼓楼叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。
2、鼓楼叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
3、鼓楼叠拼别墅对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。一套房子少说要住十年，如果一开始买房子是就没选好户型，那这种不合适的，不舒服的，不满意的户型可能跟着你一辈子，严重影响你对整个房子的感觉，严重点可能影响你的生活质量。鼓楼叠拼别墅面积怎么算，鼓楼叠拼别墅哪种户型好？
鼓楼叠拼别墅面积怎么算？
叠拼别墅大都是4－5层的低层；容积率大约为1；房型面积一般在200－300平米之间。
1、鼓楼叠拼别墅使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
2、鼓楼叠拼别墅套内建筑面积：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
3、鼓楼叠拼别墅公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：首要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。
鼓楼叠拼别墅哪种户型好？
1、鼓楼叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。
2、鼓楼叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
3、鼓楼叠拼别墅对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。
