经济适用房土地出让金怎么算

~ 关于经济适用房的土地出让金的规定如下:
1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。
2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
【法律依据】
《经济适用房管理办法》第十条
经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条
经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
第十二条
严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。

《经济适用房要交土地出让金吗》
答：法律主观：土地出让金是对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。一、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需...

《经济适用房土地出让金征收标准》
答：法律分析：居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后,可以按市场价出售;出售时,应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益,凭缴款证明,房产部门办理房屋权属转移登记手续,国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。转让后...

《经济适用房买卖要交多少土地出让金?如何计算》
答：以武汉为例，经济适用房买卖土地出让金=（房屋市场价格-房屋原购置价格）*70 根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》经济适用住房计划的项目，其购房人购买房屋期满上市交易时，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，并签订个人土地出让合同，土地使用权变更为出让。原经济...

《经济适用房转商品房土地出让金怎么算》
答：1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%。2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交。3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房...

《经济实用房五年后过户土地出让金怎么算?》
答：土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。土地出让金又叫土地增值收益，是国家作为土地所有权人对土地用途改变（由农地变为建设用地），在经济上得到现实补偿的需要，在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。土地增值收益（出让金）=（征地补偿费+...

《经适房土地出让金交多少?经济适用转商用房需要补多少差价?》
答：。二、二类经济适用房需要交纳网签价格的3%作为土地出让金。经济适用房转商用房，1、一类经济适用房在朝阳区需要走买卖程序才能转商，转商中需要交纳的税费是由该经济适用房是否是出售人家庭唯一一套住房，如果是满五年唯一，那么只需要交纳契税和综合地价款，如果满五年不唯一，需要交纳契税、个税（差额...

《买经济适用房要交土地出让金吗》
答：根据规定，购买经济适用房是要交土地出让金的。签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证戒房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。土地出让金的计算方法1、如有实际成交价格的，按40%的标准...

《经济适用房买卖要交多少土地出让金?如何计算?》
答：经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。以上内容参考 百度百科-经济适用房、百度百科-土地出让金 ...

《北京经济适用房土地出让金怎么算?》
答：土地出让金=原房价X10% 是不包括税费的.