买经济适用房要交土地出让金吗
作者&投稿：典卖 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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根据规定，购买经济适用房是要交土地出让金的。签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证戒房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
土地出让金的计算方法
1、如有实际成交价格的，按40%的标准计算，前提是其成交价格不能低于所在级别基准地价的评价标准价；如果实际成交价低于评价标准价格，那会按照全部地价的40%计算。
2、如果土地属于划拨性质的，将使用权转让补办出让的，按基准地价平均标准的40%计算。
3、如果按以上方式计算有异议的，由土地使用者委托有资质的土地评估机构进行评估，按评估价的40%计算出让金。
4、划拨地的成本价格占土地价格的最高比例不能大于60%，以划拨土地计算出让金的，需要将成本价格换算成市场土地价格，然后按不低于40%的标准价格计算出让金。
什么是土地出让金
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款，具体建议咨询当地土地管理部门。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等，以及开发园区等工业，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
**是的，购买经济适用房需要缴纳土地出让金**。
购买经济适用房的业主需要在满足一定条件后，依照规定程序提出申请并办理相关手续，才能取得该住房的使用权。在产权证办理时，需要缴纳土地出让金。具体来说，对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照市场价格出售，但需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，因此业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
因此，在购买经济适用房时，业主需要根据具体情况缴纳相应的土地出让金，这也是购买经济适用房的必要步骤之一。
根据规定，购买经济适用房是要交土地出让金的。签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证戒房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
土地出让金的计算方法
1、如有实际成交价格的，按40%的标准计算，前提是其成交价格不能低于所在级别基准地价的评价标准价；如果实际成交价低于评价标准价格，那会按照全部地价的40%计算。
2、如果土地属于划拨性质的，将使用权转让补办出让的，按基准地价平均标准的40%计算。
3、如果按以上方式计算有异议的，由土地使用者委托有资质的土地评估机构进行评估，按评估价的40%计算出让金。
4、划拨地的成本价格占土地价格的最高比例不能大于60%，以划拨土地计算出让金的，需要将成本价格换算成市场土地价格，然后按不低于40%的标准价格计算出让金。
什么是土地出让金
土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币，或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款，具体建议咨询当地土地管理部门。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等，以及开发园区等工业，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
**是的，购买经济适用房需要缴纳土地出让金**。
购买经济适用房的业主需要在满足一定条件后，依照规定程序提出申请并办理相关手续，才能取得该住房的使用权。在产权证办理时，需要缴纳土地出让金。具体来说，对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照市场价格出售，但需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。而对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售，因此业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
因此，在购买经济适用房时，业主需要根据具体情况缴纳相应的土地出让金，这也是购买经济适用房的必要步骤之一。
