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按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同无效的常见的情形(原因)包括：
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效；
四、承包人非法转包、违法分包建设工程；
五、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同。
《建设工程施工合同中的风险范围包括什么?》
答：发承包双方或一方不具有建设工程相关法律要求的主体条件,将导致建设工程合同无效。 4、违反有关转包规定订立建设工程施工合同 转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系的行为。一些承包商为了获得建设项目承包资格,不惜以低价中标,在中标之后又将工程肢解后以更低价格转包...
《建筑工程合同无效如何处理》
答：第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应...
《工程建筑纠纷常见的法律问题有哪些?》
答：建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工,承包人对工程施工过程及质量进行管理,对外承担施工合同权利义务的,属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施 工资 质为由主张施工合同无效的,不予支持。 6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、...
《建设工程合同的问题影响》
答：对工程承包人违反资质条件所签订的建设工程合同,依法应当认定无效,但立法对勘察、设计单位和施工单位的要求有所不同。从现行立法来看,对勘察、设计单位而言,如具有工程勘察、设计资格但所承揽业务超出其资质等级范围的,如其实际上具备履行合同的能力,只是未经主管部门核发相应资质证书,依《合同法》及相关司法解释,也可...
《建设工程施工合同纠纷司法解释二出台了吗》
答：一、建设工程施工合同无效的几种情形 所谓无效合同,一般是指合同虽然已成立,但因其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定,以及违反社会公共利益时,合同被确认为无效。合同无效就不能产生法律约束力。施工合同的无效情形主要是指《合同法》第五十二条第(五)项规定的,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
《建设工程司法解释二》
答：《解释》坚持以赔偿实际损失为原则，但是建设工程施工合同纠纷具有特殊性、复杂性，司法实践中，当事人往往很难证明实际损失的具体数额，导致其难以获得权利救济。因此在实际损失难以确定的情况下，《解释》规定当事人可以请求参照合同约定的质量标准，建设工期，工程价款的支付时间等内容确定损失大小。
《挂靠签定的工程施工合同无效如何处理?》
答：挂靠是指为了进行工程建设,但是不具有相应施工资质的施工人(即挂靠人)借用有资质建筑公司(被挂靠人)的资质、公章、财务凭证等,向被挂靠人交纳管理费,承揽并进行工程建设的行为。那么签订建设工程挂靠施工合同有什么注意事项?因建设工程施工中所涉及的各方人员比较多,因此由挂靠所产生的各方当事人法律关系比较复杂。具...
《哪位高人,请问在签订施工合同的时候,通用条款能修改吗?修改了能不能...》
答：（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条 合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。并在不违反法律或是行政法规等相关要求的情况下，经过一定的协商进行修改或是变更施工合同，...
《建设工程施工合同中的风险范围包括什么?》
答：建设工程施工合同主体包括发包人和承包人(包括总承包人和分包人)。发包人是建设工程项目的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与管理的当事人。承包人是被发包人接受的具有工程承包主体资格的当事人。发承包双方或一方不具有建设工程相关法律要求的主体条件，将导致建设工程合同无效。4、违反有关转包...
《个人与公司签的建筑工程合同有效吗》
答：施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。根据有关法律的规定...
