房东儿子代替房东收房租合法吗

法律分析：房东不在场的情况下，房东儿子没有签订房屋租赁合同和收取房租的权利。除非，房东儿子提供了房东手写的委托书，委托他儿子来办理租房事宜以及收取房租事宜。除非有代理书,否则只能由产权人签字。没有代理合同或代理协议或签定代理书，其余人员不可代替产权人签字。否则签字不会生效。而且代理书必须附在合同后面。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《房东又收房租又收转让费合法吗?》
答：房东收房租又收转让费，是不违法的。比如房东作为房子的主人，他有权合理定价出租属于他的产权房。而你说的这种情况可能是房东在这个房子里经营过，后来自己不干了，所以他又是等于转租自己的投入的装修，以及内部设施的转租者身份收取转让费。其实你想开了就理解了。假设他是用另一个人来转让店面，那...

《2房东没有租任合同收房租合法吗》
答：只要承租人实际租赁入住使用了房屋就构成口头房屋租赁合同，收租合法，但要出租人举证承租人有实际租赁使用行为

《房东乱收房租怎么办》
答：法律分析：房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租，如果是合同到期后房东可以涨房租，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 ...

《我是房东,租我房子的中介到期没给房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强...》
答：因此而造成损失的，由承租人赔偿：将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。拖欠租金累计6个月以上的；拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的；法律、法规规定其他可以收回的。

《都说租房是替房东还房贷,事实真的是如此吗?》
答：而50年的时间房东需要还房贷，可能要高达30年，所以对于房东来说，其实也不算是一个比较好的买卖，对于租客来说那这种买卖就比较合算了。租房五十年按照目前我所在的城市广东省广州市来说，市中心的一套普通的居民房子大概120平左右，其租金每月大概在1万元左右，每年的租金大概在12万，而30年按照目前...

《房东有权提前一个月收房租吗》
答：违约方支付违约金后，还应当履行债务。综合上面所说的，房东要解除合同就一定要有合法的理由，如果没有就要看双方对合同的约定是怎么样的，如果因房东解除合同而造成承担人的利益受到损失的，那么承租人是有权利向房东要求赔偿，所以，在实施自己权利时就一定要确定是否符合条件。

《房东无故收房租怎么办》
答：一、要求提前交房租 有些房东会要求租客提前交3个月或更多的房租才能签合同或者入住，在我看来这样的要求是完全没有道理的。因为按照租赁法规定，最多只能提前一个月收取，超过一个月属于违法行为。而且即使在签订合同时付款，也不能超过一个月。如果遭遇提前交付房租的情况，应该怎么做呢？首先需要了解...

《月初不想租房子了要搬走了房东却说几天也要按一个月算,合法吗?》
答：看租赁合同是怎么签的，如果约定按月支付租金，那么提前解除合同，需要承担违约责任，但违约责任不能那么重，可以交半个月或者几天，采纳谢谢

《我是房东,租我房子的中介到期没给房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强...》
答：房东根据合同约定期限有通知义务，造成损失要赔偿，但仍有权强制收回房产。房东要终止租赁合同需要提前一个月以上通知租赁人。没履行告知义务对租赁方产生的损失应该由房东承担。合同到期肯定是有权收房的，不想被收，就好好和房东谈一下。所以一般在租赁期间都有签署合同，按照合同的内容执行是基本没有问题...