房东又收房租又收转让费合法吗？ 房东出租门市收转让费是否合法
作者&投稿：桓采 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房东收转租费合法吗~
房子是房东的，把房子出租出去，他有权利收房租和转让费，在房屋出租这一块，法律没有明文规定房东不可以收取转让费，房东收取转让费是合法的，只能说收取转让费不合理，不合情。
你好朋友房东收取转让费是不允许的，房东只可以收房租，如果你的租期合同不到期的情况下，转让费是是你自己的房东是不允许收转让费的。
这种情况当然不行了，他属于违法的，如果出现这种情况，我们可以直接找当地的社区反映情况，社区会管他们的。
法律分析：房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等，如果是双方达成合意收取的是合法的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
一、房东出租门市收转让费是否合法没有法律明确规定，不违法。目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。二、【法律依据】：《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。《合同法》第225条规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。
房东收房租又收转让费，是不违法的。比如房东作为房子的主人，他有权合理定价出租属于他的产权房。而你说的这种情况可能是房东在这个房子里经营过，后来自己不干了，所以他又是等于转租自己的投入的装修，以及内部设施的转租者身份收取转让费。其实你想开了就理解了。假设他是用另一个人来转让店面，那你也许就想心理平衡了。我觉得最主要还是看房租费和转让费适合你接盘不，这个才是你要考虑的。只要不是强迫双方协商的。那就合法。如果房东的房屋里面没有什么营业设备的话，是不应该收转让费的。
房子是房东的，把房子出租出去，他有权利收房租和转让费，在房屋出租这一块，法律没有明文规定房东不可以收取转让费，房东收取转让费是合法的，只能说收取转让费不合理，不合情。
你好朋友房东收取转让费是不允许的，房东只可以收房租，如果你的租期合同不到期的情况下，转让费是是你自己的房东是不允许收转让费的。
这种情况当然不行了，他属于违法的，如果出现这种情况，我们可以直接找当地的社区反映情况，社区会管他们的。
