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如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，当事人将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后购买才不会有大的风险。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《买单位集资房,只有房产证没有土地使用证行吗?如果以后能卖吗?》
答：可以买，以后也能卖 只是卖出的价格 要比正常的商品房 便宜一些。而且以后 可能单位在补交土地转让金后，能获得土地证，到时候就双证齐全了。建议买。
《单位集资房有房产证可以买吗》
答：单位集资房有房产证可以买吗，说明如下：有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有...
《单位集资房有房产证,买了会不会有风险?》
答：如果是有房产局发的《房屋所有权证》因该就没问题，但你要看他的房产证是哪儿发的，如果是经济适用房他的房产证是不一样的。有可能他的土地出让金没有交，就不是完全产权。买房子是大事，还是多谨慎的为好。
《单位集资房有房产证的,买了会有风险吗》
答：也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没有公示力。不过，这样的房屋如果各项手续齐全，买了也没有什么太大的风险， 产权人的过户都是由单位的房产部门给办理的，只是不能用来抵押贷款，可以正常居住使用，一般情况，这种小产权房的价格都相对低一些。
《单位集资房有房产证,买了有风险吗?》
答：另一种情况是单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没有公示力。不过，这样的房屋如果各项手续齐全，买了也没有什么太大的风险， 产权人的过户都是由单位的房产部门给办理的，只是不能用来抵押贷款，可以正常居住使用。单位集资房是改变住房...
《单位集资房,只有房产证,没有土地证能买吗?》
答：有房产证的房子可以买；房子有房产证就不需要土地使用证。
《部队集资房,可以买吗,原房主有房产证,其中有一空,是表明私有,没有土地...》
答：证件不全不能交易
《单位集资房既有房产证也有土地证,可以买吗?购买时还有哪些注意事项?》
答：集资房要经原产权单位同意后是可以上市易的！购购买时要注意的是房产有没有进行抵押等权源不清的情况！双方要订一个合同，并要夫妻均要签名，加盖手指模！
《有一套集资房有个人房产证,但两三年要拆迁,我可以买吗》
答：土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证．中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现，一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房 二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地 三、...
《农村信用社集资房有房产证能卖能买吗?》
答：单位集资合作兴建的职工住宅，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。但即使是完全产权的集资房如果没有取得产权证，这种交易也还是不能保证购买者的权益。如果在没有产权证的前提下交易，双方只能签订买卖协议，不能办理过户手续，...
